2026年首个开卖的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目Coastal Cabana，首周末售出498个单位，占项目总数的66%。分析指出，由于EC供应仍处低位，加上组屋提升者较多，预料推高需求。
据了解，售出单位的平均价格为每平方英尺1734元。它没打破去年淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）开售时，创下的1766元EC尺价纪录。后者于去年3月开盘首日，即售出项目的90%单位。
Coastal Cabana是白沙一带近12年后再推出的EC项目。它位于白沙乐怡度假村（Downtown East）隔邻，预料2029年竣工。项目共有748个单位，开放预览时一度吸引超过4000人参观，电子申请也超过1000份。
项目由青建地产（Qingjian Realty）、四海控股（Forsea Holdings）、杰地集团（ZACD）和嘉南置地（Jianan Capital）联合发展，提供面积872平方英尺的三卧房单位至1421平方英尺的五卧房单位。
青建地产董事总经理杜德祥说：“所有户型都受到广泛关注，这证明我们精心设计的户型组合能满足不同家庭的需求。”
EC供应仍有限 购房者以组屋提升者为主
ERA产业主要执行官林东荣指出，位置优越的EC项目市场需求仍旺盛。“目前EC供应处于周期性低谷。预计未来几年，新推出的项目数量有限。”
他也说，最主要购房群体是组屋升级者，尤其是白沙和东部地区的家庭。其次是收入超过预购组屋（BTO）收入顶限的年轻夫妇和家庭。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德注意到，Coastal Cabana是少数坐拥海景的EC项目。由于供应有限，这种单位很受欢迎，超过九成已售出。
此外，约有85%的买家选择了延迟付款计划（Deferred payment scheme，简称DPS）。这仅适用于新EC单位买家，允许他们在获得临时入伙准证后才开始偿还贷款。
“这减轻了组屋升级者的经济压力，因为他们可能仍有未偿还的组屋贷款。”
两私宅推出预览 大众化项目吸引人潮
本周末，也有另两个私宅项目推出预览。
位于丹戎巴葛的永久地契项目铂海峰（Newport Residences）备受关注。它是由城市发展（CDL）在富士施乐大厦（Fuji Xerox Towers）地段上重新发展的45层混合用途发展项目的私宅部分。
项目原定2023年4月推出，却碰上政府出台降温措施，将外国买家须支付的额外买方印花税（ABSD）调高至60％而延后。它共有246个单位，最小的一卧房单位由431平方英尺起，尺价相当于2784元起。
截至发稿时间，城市发展没公布预览人数。
另一个位于牛乳场径、靠近山景（Hillview）地铁站的大众化项目翠岚轩（Narra Residences）在预览首周末吸引超过3500人参观。项目共有540个住宅单位，一卧房单位入场价仅99万8000元，尺价从1930元起跳。
博纳产业（PropNex）执行董事冯景祥指出：“我们相信具吸引力的定价，加上这地段私宅新供应有限，是吸引买家到访的关键因素。如今买家更为理性。能在价格、宜居性与整体价值之间取得良好平衡的项目往往更能引起市场关注。”
