标志性餐饮与生活方式据点卡佩芝台（Cuppage Terrace）的17栋受保留娘惹风格店屋现邀请买家出价（Expression of Interest）。 这些店屋去年的估值为2亿5000万元。
独家销售代理世邦魏理仕（CBRE）于星期一（1月19日）发布文告，公布卡佩芝台的销售详情。文告指出，这店屋集群占地约2万8986平方英尺，可提供约5万零891平方英尺的总面积，其中包括约1万2000平方英尺的户外用餐区。目前，这排店屋的地面层已全部出租，租户为经营工匠酒吧（The Carpenters Bar）及国际美食的成熟餐饮业者。
世邦魏理仕资本市场执行董事利伟强说，这是20多年来卡佩芝台首次在市场求售，甚是稀有资产。他在接受《联合早报》访问时说：“过去几年，卖方持续收到来自市场的主动要约。鉴于近期收到来自高净值人士及家族办公室的报价要约，且已准备好在合理价格下出售才决定正式向市场推出求售。”
卡佩芝台由本地房地产大亨拉吉库玛（Raj Kumar）的皇家控股（Royal Holdings）拥有。利伟强也指出，卡佩芝台将是新加坡最大型受保留店屋的供应。
欲出售的店屋坐落于显眼地段，沿卡佩芝路拥有长达85公尺的临街面，毗邻先得坊（The Centrepoint）。这也是继先得坊集体出售要约之后，乌节路一带出现的另一个潜在交易。
先得坊重建或影响卡佩芝台交易
这个月初，先得坊以集售方式推出后座的66个住宅和66个零售分层地契单位，叫价4亿1800万元，每平方英尺折算价为2709元。由于星狮地产（Frasers Property）已经拥有约95%先得坊前栋和约52%后栋的分层地契零售单位，若成功取得先得坊后栋的全部拥有权，将有助它整合地段重新发展新项目，并利用市区重建局策略发展项目奖励计划（Strategic Development Incentive Scheme，简称SDI）提供的额外总楼面面积。
有市场人士告诉《联合早报》，由于重建项目需时，毗邻的卡佩芝台必定受到影响，加上未来的竞争预期，因此成为出售的诱因。以目前这一带的发展来看，星狮地产会是最适当的买家，因为它可以更好整合发展排除外来竞争。
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询执行董事张敏璋受访时说：“先得坊若成功重新发展，再与卡佩芝台的定位调整相结合，将极大促进这一区域的振兴。星狮地产在区内持有大量房地产资产，确实具有优势，并使他们在这一带的重新定位过程中拥有话语权。”
不愿具名的市场人士说：“对其他买家来说会颇具挑战，如果先得坊重新发展，店屋的新买家就必须持有长远目光，且要忍受建筑期所可能带来的业务影响。”
卡佩芝台的这批店屋买家出价的截止日期为2026年2月12日下午3时。外国人买家无须缴交额外买方印花税（ABSD）或卖方印花税（SSD）。
