郭氏集团（Kuok Group）旗下长春产业（Allgreen Properties），据报即将达成协议以收购珊顿道78号的大厦。据市场观察人士预计，成交价将在6亿元左右。
《商业时报》星期一（1月19日）报道，这个地段包含两座办公大楼，根据市区重建局（URA）的中央商业区奖励计划，这个地段具有重建潜力。它也与即将开通的地铁环线爱德华太子路站直接相连。
《联合早报》就有关消息向长春产业求证，至截稿时没有收到回应。
这座办公大厦目前由PGIM房地产管理的基金持有，基金的多数股权由总部位于加拿大温哥华的全球房地产投资、开发和管理公司QuadReal持有。
据计算，PGIM将于成交后以亏损的价格，退出这个在2018年购入的房地产。它当时以约7亿元的价格，从首峰资金管理（Alpha Investment Partners，目前名为Keppel Fund Management）旗下的基金购得。
据了解，PGIM的基金最初向首峰资金管理支付6亿8000万元。随后在后者提出的混合用途重建方案获得批准后，又支付2000万元。这个方案是为了提升地段的价值。
这个地段包括一座1988年竣工的34层塔楼和一座2009年竣工的11层塔楼，属于99年租赁地契，自1983年7月起算，剩余租期约为56年。
目前，它的总建筑面积为49万4375平方英尺，是地块面积的6.9倍，已超过《2025年发展总蓝图》中商业用地5.6的容积率限制。
有市场观察人士指出，根据中央商业区奖励计划，这个地段上的新项目可获得总建筑面积在现有基础上增加25%至30%的优惠。若发展首层为商业用途的住宅项目，总建筑面积最高可增加30%。
其他方案包括发展为商住综合项目、酒店，或包含40%非商业用途的商业建筑。其中，第三个用途包含一个长期服务式公寓部分，规定最短入住期限为三个月。
目前，这个地段的1号楼，租户包括IPP Financial Advisers、Executive Ship Management、Bond Capital Partners和Green Needle Tech。2号楼的租户包括美国国际集团（AIG）。
总的来说，这个地段的净可出租面积超过36万平方英尺，并设有290个停车位。
