珍宝餐饮集团拟向宝德工业基金（Boustead Industrial Fund）收购位于大成街（Tai Seng Street）26号的房地产股权。
集团星期一（1月19日）晚间通过新加坡交易所网站披露上述消息。目前，它通过长期租赁安排，占用这套房地产超过一半的可租赁面积。这套房地产对集团的中央厨房、物流和培训运营至关重要。
宝德工业基金是一个私人商业信托，旨在投资和管理商业园、工业与物流房地产，由宝德新加坡控股子公司宝德项目创立。
珍宝指出，潜在收购将使它成为共同投资者，从而减轻未来租金波动带来的风险，降低搬迁中断的可能性，并增强长期租赁和成本结构的能见度。
文告说：“参与收购这套房地产的股权符合集团确保关键设施运营稳定的战略，这些设施支撑着我们的核心业务活动。”
与此同时，拟议的投资使集团能够分阶段部署资本，同时继续受益于相关房地产已有的运营协同效应。
珍宝独资子公司为特殊目的公司投入2010万元
此次收购将通过由珍宝餐饮集团独资子公司Jumbo Group of Restaurants，以及宝德工业基金托管公司Perpetual（亚洲）共同设立的特殊目的公司完成。
前者将持有这家特殊目的公司的30%股权，其余70%由后者持有。
文告指出，珍宝独资子公司预计为特殊目的公司投入2010万元的资金。
Perpetual（亚洲）目前通过裕廊集团的租约持有这套房地产。房地产的租赁土地使用权为30年，自2007年6月起生效，并可选择再续30年。
双方成立的特殊目的公司，将在裕廊集团施加的转让限制期于2033年4月10日结束后，掌握收购大成街26号房地产的期权。
截至星期二（20日）上午10时50分，珍宝餐饮集团股价持平于0.30元；宝德新加坡股价下跌0.55%至1.81元。
