收购新加坡和东京数据中心的收入贡献推动下，吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）2025年下半年可派发收入同比大增53.4%至1亿4092万元，每单位派息（DPU）同比增加7.1%至5.248分，将于3月19日支付。
信托星期五（1月30日）公布2025年下半年及全年业绩。下半年总收入同比增长50.3%至2亿3005万元，净房地产收入同比大增57%至2亿零45万元。
全年来看，信托可派发收入同比大增55.2%至2亿6805万元，增长主要来自收购新加坡7号和8号数据中心，以及东京1号和3号数据中心的贡献，同时合同续约及租金递增带来的收入也有所增加。
信托全年总收入和净房地产收入也分别同比增长42.2%和47.2%，达到4亿4136万元和3亿8326万元。
信托总裁罗慧隆当天在业绩说明上指出，2025年的稳健表现，是信托战略收购、积极的资产组合管理以及资产再平衡举措的结果。
他说：“我们聚焦于超大规模及支持人工智能发展的资产，进一步强化了投资组合，并巩固了下一阶段增长的定位。”
第三季股权融资导致单位数增加，信托2025财年每单位派息同比上升9.8%，至10.381分。按2025年底每单位2.25元的收盘价计算，信托全年派息收益率为4.61%。
信托2025财年完成了价值约11亿元的收购和约2亿元的资产出售。
信托管理公司说，配合聚焦超大规模资产的战略，已于2025年3月出售德国Kelsterbach数据中心，并正推进2026年出售马来西亚Basis Bay数据中心，以及拟议出售NetCo债券和优先股。这些资产再平衡举措预计将释放约1亿6340万元，可重新部署至收益率更高的投资项目。
截至2025年底，信托资产估值同比上升25.6%，管理资产规模增至63亿元。增长主要来自对东京3号数据中心的收购，以及新加坡资产估值提升。
同时，信托投资组合出租率为95.8%，加权平均租期（WALE）为6.7年。2025年，信托资产组合的租金调升幅度约为45%。
债务方面，信托截至年底的整体杠杆率为35.3%，比三个月前高出5.5个百分点，主要是由于为收购东京3号数据中心贷款，以及支付新加坡7号和8号数据中心租约延长10年的对价。由于利率下降，2025年平均债务成本为3.0%，同比降低30个基点。
信托股价在业绩发布后上涨，闭市涨1.79%，报2.28元。
