丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust，简称）截至去年底的第三财季，净房地产收入同比下降1.2%至1亿6494万元，总收入同比下降1.9%至2亿1945万元。
信托星期五（1月30日）公布截至去年底的2025／26财年第三季业绩并指出，收入下降的主要原因是海外资产贡献下降，以及TS Ikebukuro大楼和ABAS新横滨大楼于2025年8月出售，因此未在第三季期间贡献完整收入。
尽管收入下降，信托第三季每单位派息同比增长2.5%至2.05分，主要归因于新加坡业务表现强劲，加上资产组合优化和债务削减，并受到低利率环境支撑。
本财年首九个月，信托总收入和净房地产收入分别同比下降4.3%和3.7%，至6亿5655万元和4亿9483万元。首九个月每单位派息则维持在6.07分。
截至2025年底，信托投资组合的承诺出租率为88.1%，比三个月前下降0.8个百分点。加权平均租期（WALE）为2.3年，其中零售地产为1.9年，办公和商务园区地产为2.7年。
信托第三季财务开支同比下降10.2%。截至2025年底，总杠杆率为37.3%，较三个月前下降0.3个百分点。
信托管理公司总裁林慧丽说，本季度业绩显示了新加坡资产组合实力稳健，财务开支下降体现了战略性出售资产和削减债务带来的价值。
对于信托拟脱售香港又一城（Festival Walk）的办公楼部分，她说，这体现了信托积极调整资产组合，以增强财务灵活性和长期韧性。
信托业绩发布后股价下跌，闭市跌0.68%，报1.46元。
