在美国与日本学生宿舍市场插旗后，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）也考虑将足迹延伸至英国市场。
凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲，星期五（1月30日）主持业绩汇报会期间指出，在美日以外，信托会关注英国学生宿舍市场，侧重于满足罗素集团（The Russell Group）顶尖大学的学生需求。
罗素集团旗下的高等学府，包括剑桥、伯明翰、布里斯托、爱丁堡等大学。张如玲说，这些大学的住宿需求颇为强劲，“我们密切关注以及寻找机会，以便最大化收益率和增值效果。”
据市场分析公司Grand View Research报告，2025年至2030年间，英国学生宿舍市场规模，将迎来5.6%的复合年增长率（CAGR）；Mordor Intelligence则预测，这段时间市场规模的复合年增长率可达到12%。
信托在美国运营八项学生宿舍资产，普遍坐落在知名高等学府附近，如伊利诺伊大学、南卡罗来纳大学等；在日本，信托于大阪运营一个宿舍。
谈及美国市场，张如玲指出，未来会更积极地提高入住率，包括对现已委托的房产管理公司进行绩效评估，观察哪些表现较为卓越。“当我们发现某个管理公司表现落后于市场水平时，便会采取行动，例如更换合作伙伴。”
问及信托有否插旗新加坡特定用途学生宿舍（PBSA）市场，张如玲回应，相关市场不如美国、欧洲、澳大利亚诱人，因此信托比较倾向在本地寻找其他类型的项目，例如共享居住（co-living），“这会是我们在本地、欧洲寻找居住项目时的重点关注领域。”
去年下半年，信托可派发收入同比增长19%至1亿6020万元，派息每单位3.58分，同比微增1%。全年信托可派发收入同比涨11%至2亿5670万元。
在去年和2024年，信托一共完成价值8亿元的脱售项目，包括馨乐庭新加坡苏菲雅山（Citadines Singapore Mount Sophia）服务公寓、中国天津盛捷奥林匹克大厦（Somerset Olympic Tower）；信托也在这两年完成了5亿6000万元的收购项目，横跨本地、日本与美国。
信托已设下目标，将资产配置的70%至75%投入旅宿领域，例如酒店与服务式公寓；其余25%至30%则投入居住领域，包括学生宿舍与租房资产。
星期五闭市，信托涨1.55%至0.98元。
