凯德印度信托（CapitaLand India Trust）2025年下半年每单位派息为3.9分，同比上升22%，全年每单位派息（DPU）同比增长15%，达到7.87分。
凯德印度信托星期一（2月2日）开市前发布的业绩显示，2025年下半年可分派收入同比增长33%，至39亿9000万卢比，以新元而计为5930万元，主要受营运表现改善、新落成发展项目和先前收购资产的贡献，以及六项在建预购项目所带来的利息收入推动。
信托同期房地产总收入增长10%至98亿卢比，全年增长12%至195亿卢比。净房地产收入则在下半年同比增加17%至76亿卢比，全年增长16%至149亿卢比。净房地产收入率也从去年的74.0%提高至76.4%；若不计一次性调整，这收入率则从74.8%升至75.4%。
信托的除息日为2月12日。投资者将在3月19日收到派息。
截至去年12月底，这信托的投资组合估值同比增长19%至2664亿卢比。这不包括它在海得拉巴CyberPearl和金奈CyberVale的房地产资产出售。
信托早前把这两个房地产出售，交易金额约1亿6170万元。
去年12月，信托也宣布将旗下三座在建数据中心的20.2%股权出售予凯德投资（CapitaLand Investment）旗下的凯德印度数据中心基金，交易估值为70亿2000万卢比，预计将于今年2月底完成。
信托目前的整体出租率为91%，在过去12个月取得21%的租金调升率。杠杆率为39.6%，其中72.6%的贷款为固定利率，53%对冲为卢比债务。信托也维持了9亿6700万元的债务筹资空间，并已通过永续证券及其他方式多元化其融资来源。
今年1月2日，信托在印度首次发行债券，并获得Crisil Ratings给予的AAA评级。同时，信托也签署了两笔总值210亿卢比的可持续发展挂钩贷款。
在投资拓展方面，信托目前共有六个在建的预购资产，总面积达730万平方英尺。用于这些项目的计息长期应收款同比增长25.3%，至3亿8160万元。
数据中心方面，信托位于新孟买的数据中心Navi Mumbai Tower 1已在去年第三季开始逐步交付予大型客户。第二栋大楼亦已全部租出，客户同为同一个跨国科技公司。
目前，凯德印度信托正推进两项主要建设计划，包括将位于海得拉巴国际科技园的Orion大楼重建为一栋100万平方英尺的商业建筑，预计2028年第四季完工；另一项为位于班加罗尔国际科技园的MTB 7开发项目，计划于2027年第三季竣工。截至去年底，这信托已完工楼面面积为2170万平方英尺，另有370万平方英尺的发展潜力空间。
信托上星期五（1月30日）闭市报1.24元，未变动。
