首届“零售先锋挑战赛”成绩揭晓，新加坡童装品牌Maison Q与收藏品制造商潮杰公司（Mighty Jaxx）从200多家参赛零售商中脱颖而出，成为首届比赛的优胜者。
这意味，Maison Q和潮杰公司将分别获得在来福士城（Raffles City）及白沙浮商业城（Bugis Junction）一年的免租期。它们也将获得最多达30万元、覆盖至多50%支持项目费用的资金援助。
“零售先锋挑战赛”由企业发展局与凯德投资（CapitaLand Investment）联合主办，去年6月启动，旨在发掘具创意的本地零售品牌，并推动新零售概念的发展。
首届比赛吸引200多品牌参与
根据企发局星期二（2月3日）文告，首届比赛共吸引超过200间来自餐饮、时尚、健康等不同领域的本地零售商参与。
企发局服务业与领航企业副局长林雪颖说：“通过零售先锋挑战赛，我们鼓励业者以更具创意的方式，与顾客在线下门店中建立更有意义的互动，并提升零售业的活力。”
凯德投资新加坡商业管理部零售管理总经理陈美娘则说：“评审过程中，我们看到许多大胆创新的理念。它们重新定义了零售体验。我们愿探索如何与这些品牌合作，帮助他们将想法变为现实。”
企发局指出，未来会继续推进更多此类合作，以支持新加坡的创新零售理念。
Maison Q和潮杰公司将分别在来福士城及白沙浮商业城，开设900平方英尺和2600平方英尺的店面。
据莱坊（Knight Frank）去年末季零售租金数据，两个商场所在的滨海中心、政府大厦及白沙浮区，零售租金约每月每平方英尺27.50元。这意味，Maison Q和潮杰公司一年可节省租金超过100万元。
获奖公司：拥实体店面提高资源运用和品牌效益
潮杰公司是土生土长收藏品公司，在全球四个城市设有据点，聘请150名员工。这家公司将在白沙浮开设2600平方英尺的店面，提供一系列无人自助购物、扩增实境（AR）和游戏化元素。
创办人兼总裁欧杰盛（36岁）受访时说，公司过去参加许多会展活动，一个永久性的实体零售空间，相信能带来更高效的资源运用和更持续的品牌效益。
他说：“每次参加会展其实都要投入相当大的成本，但这些活动往往只持续两三天。虽然对粉丝来说是很有趣的体验，但如果把这笔费用用于一个较为长期的实体空间，会更有意义。”
欧杰盛也指出，实体店面除了能定期举办各类活动，也能接待来访艺术家、展示作品，并率先推出新品，让品牌运作更具连贯性。
对于如何衡量这个实体店是否成功，欧杰盛认为关键在于它是否成功呈现品牌形象，以及品牌在零售领域中的可见度，并与藏家建立有效的互动。
“与其定下销售额的目标，我更重视的是社群的维系。因为社群越庞大，就能自然带动销售的增长。”
童装业者引入互动定制 提升顾客体验感
童装品牌Maison Q则在来福士城开设约900平方英尺的店铺，店内将允许家庭参与服装定制，同时设置亲子互动体验区，包括虚拟试穿和绘图工作坊等。
品牌创办人苏哈娜（Suhana Ab，45岁）受访时说：“过去，我通过进军百货公司、做快闪店（pop-up shop）和线上平台与顾客接触。不过，这些方式都存在局限。开设实体店是我梦想已久的。”
创立品牌已10年的苏哈娜也预计，这个来福士城店面，将成为接下来与顾客互动的主要触点。
我国部分零售商近年来苦高租金久矣。不过，根据仲量联行（JLL）的数据，商家需求低迷影响下，新加坡零售整体租金增幅过去一年连续放缓。零售空间租金涨幅从2024年第四季的1.8%，下降至2025年第一季的1.4%，第二季再降至1.2%，第三季和第四季进一步减缓至0.9%和0.6%。
零售空置率近期再有抬头迹象。去年第四季的本地零售空间空置率为1.6%，按月持平，但按年同比上扬0.3个百分点。反映租赁需求的净吸纳量（net absorption）也跌至负值，截至2025年底为负5万平方英尺。
