ESR房地产投资信托（ESR REIT）去年下半年每单位派息（DPU）为10.675分，较前一年同期的9.97分，增加7.1%。
根据信托管理公司星期三（2月4日）盘前发布的财报显示，信托在2025财年的每单位派息为21.914分，同比增加3.4％。
截至2025年12月底，信托下半年的可派发收入同比上涨10.4%至8590万元；营收增加17.6%至2亿2310万元；净房地产收入同比增加21.4％至1亿6240万元。
若以全年来看，可派发收入为1亿7610万元，同比增长7.3％；营收涨20.4％至4亿4600万元；净房地产收入则增加25.6％至3亿2870万元。
管理公司指出，总营收增长主要是ESR Yatomi Kisosaki配送中心和20 Tuas South Avenue 14带来收入贡献、资产组合租约续签带来积极租金收益，以及完成提升计划的资产带来贡献。
受物流和高规格工业资产的强劲需求支撑，信托投资组合入驻率为91.1%。随着2025财年已完成部分资产剥离，投资组合的租赁状况预计将显著改善，剩余租期不到15年的资产比例将从11.9%下降至10.8%。
截去年底，信托资产负债率为43.4%。债务成本已从2024年底的3.84%降至3.35%。
管理公司透露，信托2026财年新元定期贷款和循环信贷额度的再融资已获得批准，从而降低利息成本并延长债务到期期限。这些贷款的利率降低了约30个基点。
ESR房地产投资信托将在3月24日派息。信托星期二收报2.71元，上涨0.37%。
