吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）截至去年12月底的下半年每单位派息（DPU）同比跌10.4％至2.51分，可派发收入跌0.7%至1亿零690万元。
派息下降的原因包括单位基数扩大，以及信托在2025年12月下半月完成收购的两个资产还没产生收益，相关资产全部贡献将从2026年开始计入。
信托将在3月25日派发0.88分股息，另外的1.63分已在去年11月25日提前支付。
信托管理公司星期三（2月4日）开市前公布2025财年下半年和全年业绩。信托去年下半年的房地产收入同比扬升1.1%至1亿3800万元；净房地产收入增加2.4％至1亿零770万元。
全年来看，吉宝房地产信托的每单位派息同比跌6.6％至5.23分，可派发收入跌1%至2亿1240万元。
信托全年房地产收入同比上升4.9％至2亿7450万元，净房地产收入增加6.9％至2亿1590万元。
管理公司指出，收入增长主要归因于2024年5月收购的255 George Street带来的收入贡献，以及2 Blue Street入驻率提升。
此外，联营公司及合资企业的业绩增长13.3%，达到1亿2460万元，主要受益于新加坡资产租金上涨和借贷成本下降。
截至去年底，信托总杠杆率为47.9%，加权平均债务成本为每年3.41%，利息覆盖率为2.6倍。旗下资产组合的承诺租用率高达96.7％，加权平均租约到期（WALE）为4.4年。
同一时期，信托资产组合总值117亿元，其中79.8%资产位于新加坡主要商业区；17.2%位于澳大利亚；2.3%在韩国；0.7%位于日本。
总裁：优先降低借贷成本
针对信托今年是否会再收购资产或调整组合，管理公司总裁蔡显扬在线上业绩汇报会上透露，接下来的重点是降低借贷成本。
他说：“我们已经完成了相当多的收购，近期不会急于进行任何股权融资。上半年，我们希望专注在资产管理。若有合适的机会，我们会考虑在适当时机进行战略性资产剥离。”
早前有报道说，澳新银行计划迁入滨海盛景（Marina One），原因是它目前位于海洋金融中心（Ocean Financial Centre）的租约即将到期。
对此，蔡显扬仅回应说，海洋金融中心一个租户预计在今年底前搬离，但信托已向另一个新租户签署了租约，新租户预计在明年进驻。
吉宝房地产信托股价星期三跌0.51%，收报0.975元。
