由于零售和商业园区投资组合业绩下滑，以及人民币对新元的汇率走弱，凯德中国信托（CapitaLand China Trust）2025财年下半年可分派收入同比下降11%至4051万元。它每单位派息（DPU）2.33分，少于2024财年同期的2.64分。
信托星期四（2月5日）开市前发布截至2025年12月底的下半年和全年业绩。信托下半年净房地产收入（NPI）为9440万元，同比滑落13.1%；下半年总营收为1亿4448万元，同比下跌14.3%。
信托的派息日为3月27日，注册截止日为2月13日。
全年来看，信托的可分派收入下滑13.3%至8393万元，基于扩大后的单位基础计算的每单位派息为4.82分，低于2024财年的5.65分。
除了业绩和汇率带来的影响，信托也在稍早前把中国湖南长沙的凯德广场·雨花亭，脱售给华夏凯德商业REIT（CapitaLand Commercial C-REIT），致使不再带来贡献收入。不过，这些影响部分被更高的已实现外汇收益和更低的融资成本所抵消。
2025财年，信托的净房地产收入下滑11.3%至2亿零90万元，以人民币计算则下滑9.4%。
截至2025年底，信托的零售资产组合入驻率维持在97.2%，与2024年同期的98.2%相比来得低。商业园区入驻率为86.7%，物流园区入驻率为98.1%。
截至2025年底，信托的投资组合估值同比滑落0.8%。这主要是由于小型零售房地产的入驻率下滑和租金面临下行压力，以及商业和物流园区的短期供需失衡。
资本管理方面，信托截至2025年底的平均债务成本为3.32%，利息覆盖率为2.8倍，杠杆率为40.7%。信托68%的债务采用固定利率。
信托股价星期四闭市报0.78元，跌0.64%。
