凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）截至去年12月底的下半年，每单位派息同比减少2％至7.528分，可派发收入增加2.7％至3亿4720万元。
每单位派息下降的原因是，信托在2025年6月进行股权融资活动后，单位基数扩大。它将在3月13日派息，股票注册截止日期是2月13日。
信托管理公司星期四（2月5日）闭市后发布的业绩显示，信托下半年净房地产收入同比增加4.3％至5亿4410万元；总营收同比上涨4.1％至7亿8380万元。
营收增主要归功于在美新完成收购项目
管理公司说，营收增加主要归功于在美国和新加坡完成的收购项目，以及谨慎管理运营和利息支出。然而，部分增长被2024年和2025年完成的资产剥离抵消。
若以全年来看，信托每单位派息减少1.3%至15.005分，低于前一年同期的15.205分。可派发收入则增加1.4%至6亿7830万元。
全年的总营收增加1%至15亿3860万元，净房地产收入增加1.7%至10亿6760万元。
信托在去年底的负债率保持在39％健康水平；加权平均债务成本下降至3.5%；加权平均债务期是3.1年。信托有75.4%债务为固定利率，2026财年仅有12%贷款需要再融资。
截至去年底，信托旗下222个投资房地产的估值为182亿元，同比增长8.6%。投资组合分布在新加坡、澳大利亚、美国、英国及欧洲。
细分来看，新加坡投资组合价值达124亿元；澳大利亚投资组合总值21亿元；美国的20亿元；英国及欧洲的房地产价值约17亿元。
投资组合的整体租用率达90.9%；2025财年租金调升率为12％。
管理公司也透露，信托旗下投资组合共有1731家租户，加权平均租期（WALE）为3.7年。其中约19.6%的租约将在2026财年到期后续租。
凯德腾飞房地产信托星期四股价上涨0.35％，闭市报2.86元。
