胜捷住宿房地产投资信托（Centurion Accommodation REIT）
建议：增持
目标价：1.38元
闭市价：1.15元（+1.77%）
我们开始追踪胜捷住宿房地产投资信托，并且给予这只股票“增持”的评级。这是新加坡交易所首只上市的住宿类别房地产投资信托。
继收购坐落于悉尼麦觉理公园（Macquarie Park）的高档特定用途学生宿舍项目EPIISOD后，信托截至2026年1月的投资组合总价值达到21亿元。信托的资产中，约64%是位于新加坡的客工宿舍，其余是位于英国和澳大利亚的学生宿舍。信托的客工宿舍位置优越，靠近建筑工地，学生宿舍也靠近大学校园。
我们预计信托2026财年的收入，约73%将来自特定用途客工宿舍，27%则来自特定用途学生宿舍。我们认为，新加坡建筑业处于上行周期，以及英国和澳洲学生宿舍需求强劲，预计给信托的盈利前景带来支撑。（中国银河证券国际）
