凯德投资（CapitaLand Investment）计划今年内在中国推出第二只房地产投资信托，进一步推动中国业务发展。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔在星期三（2月11日）举行的2025财年业绩发布会上透露，集团计划在今年第二季末或第三季初，推出第二只中国房地产投资信托（C-REIT）。
他说，被列入招股书的一个房地产是深圳来福士广场。这项目包含商场、办公楼和服务公寓，办公楼租用率将近90%。根据招股书，绵阳市的凯德广场•涪城也在其中。
集团去年推出的华夏凯德商业REIT在上海证券交易所挂牌后，获得市场的良好反应。华夏凯德商业REIT最初的房地产组合包含凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭。这只REIT上市以来比发售价上涨近20%。
凯德投资首席运营官林卓斌在发布会上说，中国管制当局允许办公楼纳入房地产投资信托中，集团因此决定趁胜追击，推动中国业务转型。
他说：“首批C-REIT只有某些房地产类别获得批准，其中不包括办公楼。如今，中国证券监督管理委员会（CSRC）已放宽要求，允许C-REIT包含商业房地产。”
他认为，这能加速集团从传统的美元产品向“在中国，为中国”（In China, for China）的模式转变。
新加坡兴业银行（RHB）分析师维杰（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时说，凯德通过C-REIT把在中国的房地产套现，是非常好的策略，因为C-REIT的交易收益率低于5%，这有助于支撑现有房地产的估值。
