随着政府计划在纬壹科技城（one-north）设立人工智能园区（AI Park），房地产分析师看好这项政策，认为它将进一步提升纬壹科技城私宅需求。
合登房产集团（Huttons）研究主管李思德接受《联合早报》访问时指出，在纬壹科技城设立人工智能园区，有助于吸引更多专才进驻，其中一部分可能来自海外，而这会带动私宅需求走高。
他也指出，政府推动本地企业采用更多人工智能技术之际，可能会连带推高初创企业数量，这也会造成租金水平应声上涨。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣受访时指出，人工智能园区的设立，无疑会对纬壹科技城一带的房市带来溢出效应，因园区有可能会创造更多就业机会，让更多人才进驻和在周围寻找住处。至于园区能为私宅销售、租金水平带来多少增幅，则有待观察。
“目前，我们需要政府公布更多有关人工智能园区项目的细节，才能仔细评估园区对纬壹科技城地区的住宅价格和租金的具体影响。”
他还提醒说，即便人工智能园区吸引大量专才进入，也未必能大幅提振纬壹科技城的私宅市场。“因为这地区已有地铁站。换句话说，人们可以从其他地区搭乘地铁前往园区上班，不一定要住在纬壹科技城里。
“而且房价节节攀升，可能也会劝退想在纬壹科技城买房或租房的人。”
总理兼财政部长黄循财在星期四（2月12日）下午发布的2026财政年预算案声明中说，政府计划在纬壹建立一个人工智能园区，催化创新与合作，并将人工智能倡议转化为适合用于企业、公共服务的实际解决方案。
分析：调高就业准证薪金门槛对租赁市场影响有限
谈及政府调高就业准证薪金门槛对租赁市场的影响，麦俊荣指出，这项政策难免带来冲击，但影响程度应有限。这是因为随着政府积极创造更多与人工智能、先进制造领域挂钩的岗位，将有不少专才涌入新加坡，支撑起本地租赁市场。
ERA产业总裁朱泳强则认为，最新政策调整可能影响外籍员工的市场情绪，导致房东和房地产经纪接到更多谨慎的租赁咨询，部分租户还可能重新评估住房选择或推迟租赁决策。
黄总理星期四发布预算案声明时说，2027年1月1日起，就业准证新申请者的最低月薪将从5600元，调高到6000元；S准证的收入门槛则从3300元，升至3600元。
薪资标准较高的金融服务业，就业准证（Employment Pass）申请者的最低月薪，也同样调高400元至6600元；金融服务业S准证的最低门槛，则提高200元至4000元。
