秉持着马年代表的勇往直前精神，各发展商在农历新年期间也马不停蹄地推盘。大部分销售展厅初一关闭，但初二便重新开放，让潜在买家在拜年之余可前往参观。
马年初一（2月17日）新盘展厅普遍关闭，一部分在初二（18日）就开放，包括位于罗弄泉（Lorong Chuan）的鑫丰瑞府（Chuan Park），以及位于滨海花园巷的滨海花园一号（One Marina Gardens）。
年初三（19日）起会有更多项目的展厅重开，包括位于中央商业区的铂海峰（Newport Residences）、位于牛乳场地区的翠岚轩（Narra Residences），以及位于白沙的执行共管公寓（EC）项目Coastal Cabana。
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明接受《联合早报》访问时指出，由于今年农历新年正值一周的中间，有学龄儿童的买家不太可能出国，而一些公司也放假至下周一（23日）。因此，潜在买家可在平日人流量较少的时段参观示范单位。
在初二开放销售展厅的鑫丰瑞府和滨海花园一号项目，由鑫丰集团（Kingsford Group）发展。2024年11月推出的鑫丰瑞府，916个单位迄今售出约91%，剩余约80个单位，平均销售尺价约2611元。
同由鑫丰集团发展的滨海花园一号项目，已售937个单位中的62%，平均销售尺价约2969元。
由城市发展推出的铂海峰，是2026年开年项目之一。发言人透露，截至2月11日，已卖出150个单位或61%。不包括超级顶层单位（Super Penthouse），平均尺价为3370元。
另一个2026年开盘的项目翠岚轩，卖出135个单位或24.8%，平均尺价2180元。今年首个共管公寓项目Coastal Cabana，目前卖出接近70%的单位。
农历新年期间是楼市淡季 春节后有望回温
博纳产业研究与内容主管黄秀莹受访时指出，农历新年期间通常是房地产市场淡季，买家、房地产经纪，以及发展商往往暂停活动，因此春节对提振销售的影响有限。她预计，节日过后，销售势头和看房活动将明显回温。
位于第九区里峇峇利的瑞河豪苑（River Modern）是其中一个在春节亮相的新项目。这个建有455个住宅单位和六个零售单位的项目，将在年初四（2月20日）开始预览活动，3月7日销售。其他即将预览的还包括坐落于淡滨尼的共管公寓项目Rivelle Tampines和Pinery Residences。
过往，农历新年期间向来是中国买家趁春节长假，到海外旅游和看房的理想时机。不过，分析师指出，外国买家受到60%额外买方印花税（ABSD）的影响后，前来新加坡购房的海外买家比率明显下跌。
博纳产业的数据显示，过去六年，中国买家（非永久居民）在外国买家（非永久居民）总人数中的占比持续下降，从2020年的32.1%降至2025年的12.6%。目前，美国是最大的外国买家群，第二大和第三大外国买家群体分别来自中国和瑞士。
黄秀莹指出，大幅提高额外买方印花税税率，以及更严格的反洗钱要求，已显著抑制包括中国人在内的外国买家的投资需求。由于额外买方印花税措施仍然生效，这个趋势短期内预料会持续，中国买家预计不会大量回归。
