大和房屋物流信托（Daiwa House Logistics Trust）去年下半年可派发收入同比下跌10.5%至1468万元，每单位派息（DPU）2.09分，同比减少10.7%。
以全年来看，可派发收入同比下跌9.4%至3038万元，每单位派息4.33分，同比减少9.6%。
信托管理公司星期五（2月27日）开市前发布截至去年12月底的2025财年业绩报告。全年可派发收入减少，主要是外汇收益减少和利息支出增加。
下半年净房地产收入达2168万元，同比下跌4.3%；全年的净房地产收入达4420万元，较上一财年同期的4389万元，增长0.7%。
信托在一份文告中指出，2025全年净房地产收入增长，主要得益于在2025年3月收购的日本DPL Gunma Fujioka仓库，以及越南资产D Project Tan Duc 2带来贡献，但部分被某些房地产空置率和外汇走弱所抵消。
截至去年12月底，信托投资组合入驻率为87.8%，加权平均租赁期（WALE）为6.6年。旗下投资组合估值达到8亿3520万元。
展望接下来，信托预计日本物流行业的长期基本面将保持良好，电子商务将是关键的需求驱动力。
过去几年，日本电子商务行业稳步增长，信托看好当地市场仍有进一步增长的潜力，并会继续支撑物流业的发展。
信托股价星期四（26日）闭市收于0.555元，下跌0.89%。
