星狮地产（Frasers Property）成功通过集售收购乌节路地标性建筑先得坊（The Centrepoint）后栋的拥有权，收购价为3亿9190万元，较4亿1800万元的叫价低了6.2%。
星狮地产星期五（2月27日）宣布，以3亿9190万元成功收购先得坊后栋的剩余股权。延长新的99年地契租赁期，以及提升容积率至5.6的土地增值费约2亿5300万元。计入费用后的收购价相当于容积率每平方英尺2577元。
集团新加坡首席执行官孙素玲说，收购将进一步巩固对先得坊的拥有权，使集团更灵活地释放房地产的长期潜能，包括评估区内更广泛的振兴计划。她指出，先得坊零售店将照常营业，商场也继续为公司新加坡资产组合做出主要贡献。
此次收购的尺价比附近凯煌大酒店（Concorde Hotel）2024年的集售尺价略显高。由王明星掌控的旅店置业（Hotel Properties Limited），当时以8亿2100万元收购凯煌大酒店和购物中心，收购价相当于容积率每平方英尺价为1804元。这个价格包括2亿1300万元土地增值费。
高宇行执行董事陈鸿文接受《联合早报》访问时说：“星狮地产在集售前已持有大部分产权，平均化后的收购价属合理水平。这次集售成功，最大受益者为分层地契业主，可说是取得双赢。”
根据估算，先得坊后栋的每个零售单位业主可获得84万元至929万元的收益，住宅单位业主或可进账265万元至711万元。
先得坊建于1983年，由永久地契的前栋和租赁地契的后栋组成。这次收购的房地产属于租赁地契，涵盖66个零售单位和66个住宅单位。
集售进行前，星狮地产已拥有后栋分层地契零售单位的52%产权，以及前栋永久地契151个零售单位的96%。收购完成后，有助于它整合地段重新发展新项目。
仲量联行（JLL）东南亚研究与咨询部主管蔡炎亮博士受访时说，近期的集售活动，例如，德辉大厦（Delfi Orchard）、明苑（Ming Arcade）和凯煌大酒店，反映市场对振兴乌节路的兴趣日益浓厚。
“随着来自吉隆坡、曼谷和雅加达等区域城市的竞争日益激烈，乌节路此时进行升级改造正逢其时。尽管新加坡未必能仅凭规模取胜，但先得坊集售成功后， 若能与卡佩芝台项目结合，或可为乌节路的大规模转型创造难得机遇。”
在先得坊推出集售后的约两星期，毗邻卡佩芝台（Cuppage Terrace）的17栋受保留娘惹风格店屋邀请买家出价，店屋的估值为2亿5000万元。独家销售代理世邦魏理仕（CBRE）未回应《联合早报》有关出价结果的询问。
陈鸿文指出，集售成功与否很大程度取决于价格。若房地产由单一大业主管理，集售的成功率较高。
他补充，先得坊集售成功，或鼓励乌节路其他分层地契零售房地产业主尝试集售，但价格仍是关键。租赁地契房地产业主在出价时，应更务实地考量当前市场趋势，以提高成功率。
