Stoneweg欧洲合订信托（Stoneweg Europe Stapled Trust）已完成收购荷兰温控物流设施Transportweg 23-25，价格为3500万欧元（约5170万新元）。
信托星期一（3月16日）发文告指出，这是合订信托自2022年以来完成的首个房地产收购，而且价格比独立估值低了约8%。信托续指，相关设施位于战略性位置，连接荷兰主要城市、港口、鹿特丹海牙机场等。
Transportweg 23-25的净可出租面积（net lettable area）为3万零398平方米，坐落在一块7万平方米的永久地契土地上。
“此次收购后，信托对荷兰市场的资产敞口提升至29.7%，在物流、轻工业或数据中心资产类别的敞口则提高至60.5%。同时，信托在西欧和北欧地区的敞口，提升至90.5%。
“此次交易体现我们审慎的资本配置策略，即将资本从不产生收入的资产，重新部署到已稳定运营、加权平均租赁期（WALE）较长的物流设施，以提升收入和每单位派息。”
谈及荷兰的物流领域前景，信托指出，据第一太平戴维斯（Savills）的资料，在主要地区，高质量物流空间仍持续短缺，截至去年末季，空置率保持在5.2%的低位。“传统及线上零售商、第三方物流公司、高科技或半导体相关分销商对物流空间需求强劲。”
Stoneweg欧洲合订信托星期一收报1.57欧元，涨0.64%。
