柔佛摄政王东姑依斯迈（Tunku Ismail Sultan Ibrahim）已向我国政府提交了一份开发申请，计划在他位于荷兰路的土地上建设低密度住宅和优质洋房（GCB）。
此前，新加坡政府与柔佛进行了一次土地交换。
市区重建局（URA）星期二（3月17日）发布文告说，该局已跟相关技术机构审查了相关申请，并提议将在荷兰路的土地重新划分为“住宅”用途。
我国政府是在去年6月与柔佛王室达成协议，把柔佛王室在新加坡植物园附近的13公顷土地，与一块临近的8.5公顷等值国有地进行交换，以便柔佛王室拟规划项目会进一步远离新加坡植物园这个联合国教科文组织（UNESCO）世界文化遗产。
依斯迈所拥有的13公顷土地，属于更大的21.1公顷永久地契地块的一部分，这片土地位于植物园外，由柔佛王室世代拥有。
通过这次交换，依斯迈现在在荷兰路一带地区拥有共16.6公顷的土地。
市建局文告说，依斯迈已提交了一份开发申请，计划将这块土地用于发展低层、低密度住宅项目，总容积率为1.4，以及建设优质洋房。
文告也补充说，拟议的发展计划“与周边住宅区相兼容，并考虑到周围环境需求，符合当前高度限制，以保护新加坡植物园的视觉景观”。
如果拟议发展项目获得批准，部分被划为“住宅”用途的土地将被指定为优质洋房区。
发展商在开始施工前将需要进行环境研究工作，以减轻任何潜在的环境影响。
至于我国政府在交换后，所持有的13公顷地段，目前被规划为开放空间和特殊用途用地，暂不进行开发。市建局提议将这块地的特殊用途部分的用地性质改为开放空间，以符合未来规划。
