新加坡2月份非有地私宅租金和交易量由升转跌，环比分别下跌0.2%和25.5%。分析指出，租赁活动放缓主要是碰上农历新年，市场较为淡静，而非基本面走弱。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（3月18日）发布的预估数据显示，2月有4995个私宅单位租出，较1月的6708个单位明显减少。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，农历新年通常落在1月下旬至2月之间，许多家庭会推迟搬迁，导致租赁交易暂停。因此，相较于受到年末搬迁和佳节前租赁需求支撑的1月份，2月的成交量通常较为疲软。
租金方面，代表中档私宅的其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）的大众化私宅租金，分别下跌0.5%和0.4%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）的租金则上涨0.8%。
与一年前同期相比，私宅整体租金涨幅为2%。高档私宅、中档私宅和大众化私宅的租金分别同比上升2.3%、1.5%和1.6%。
从各地区来看，最受租客欢迎的是大众化私宅，交易量占总数的35.6%；中档私宅和高档私宅的交易量占比分别是33.8%和30.6%。
组屋租赁交易量跌租金升
组屋租赁市场同样放缓，交易量环比下跌20.1%，共租出2239个单位，比1月份的2802个单位少。
虽然交易量下跌，但整体租金环比上升0.3%。成熟住宅区租金环比增长0.5%，非成熟住宅区租金则下跌0.1%。
三房式、四房式和公寓式组屋租金涨幅介于0.3%至1.8%；五房式单位租金跌0.4%。
同比来看，组屋租金整体增长1.3%，成熟区和非成熟区租金增幅分别达1.6%和0.9%。
哈金说：“虽然交易量出现季节性下滑，但跟去年同期相比，组屋和公寓租金仍上涨，表明潜在的租赁需求依然强劲。市场在2月份放缓主要是季节性因素所致，并非基本面走弱。”
