丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）管理公司拟以38亿8800万印度卢比（约5360万新元），收购位于印度孟买比万迪（Bhiwandi）的一座物流仓库，以加强在印度快速增长的物流市场布局。
信托管理公司星期六（3月21日）在新加坡交易所发文告宣布这一消息。
信托管理公司说，孟买是印度的金融中心和第二大城市，而这个仓库位于孟买最成熟的仓储子市场比万迪。比万迪是一个交通枢纽，距离市中心约70公里，连通多条重要交通干道，不仅可高效服务孟买庞大的消费市场，也有利于开展进出口业务。
信托管理公司总裁甘淑琴说，在中产阶级壮大、国内消费增长，以及全球供应链重构的推动下，印度正迅速成为亚洲首选的仓储市场之一。
她说：“这项具增值效应的收购，不仅为我们的投资组合新增一项现代化、高规格且符合绿色标准的资产，也将我们的布局从浦那和德里，拓展至孟买这一新市场。这将使我们更有能力支持客户在区域扩张过程中的物流空间需求。”
仓库按照现代A级标准建造，于2025年8月竣工，由两栋单层物流设施组成，可出租净面积为7万9378平方公尺。
仓库当前已全部出租给两家印度领先的上市食品与杂货电商公司，用作它们在孟买的主要区域配送中心。截至2026年2月28日，加权平均剩余租期为3.9年，并设有年度租金递增机制。
管理公司说，这项收购将为信托带来稳定且具增长性的收入来源，预计也将提升信托的每单位派息。
收购将通过100%债务融资完成，预计在2025/26财年第四季完成，但须满足相关条件。
交易完成后，信托的综合杠杆率预计将由2025年底的40.7%上升至40.9%。
信托股价星期五（20日）闭市涨0.83%，报1.21元。
