新加坡的新私宅需求强劲，星期五（3月27日）推出的新项目Pinery Residences，在三天内售出92.5%的单位，成为今年第三个开盘后即售出超九成单位的私宅项目。
这个99年地契项目有588个住宅单位，其中的544个已寻得买主。已售单位的平均售价为每平方英尺2546元，绝大多数买家是新加坡公民和永久居民。
发展商海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威MCL（Sunway MCL）星期天（29日）发表联合文告说，已售单位涵盖从最小的二卧房单位至五卧房单位，售价介于148万6000元至370万8000元。
发言人说：“我们对市场积极的反应感到鼓舞，并感谢买家对我们的信任。项目推出后取得的强劲销售成绩，反映这个项目深具吸引力的价值，以及市场持续对成熟住宅区内优质综合发展项目的需求。”
除了住宅单位，这个项目的地面层设有零售部分Pinery Mall，面积达12万1600平方英尺。
发展商于2024年9月在政府售地活动中，以6亿6830万元成功标得淡滨尼西这块占地25万3068平方英尺的地段，出价相当于容积率每平方英尺1004元。
分析：私宅市场增长势头仍持续
博纳产业（PropNex）总裁冯景祥指出，今年以来，Pinery Residences是继瑞河豪苑（River Modern）和执行共管公寓项目悦湖轩（Rivelle Tampines）之后，在开盘周末售出超过90%的第三个项目。
“尽管市场波动和地缘政治不确定因素仍然存在，但强劲的销售成绩显示，自去年下半年以来的私宅市场增长势头还在持续。”
分析师也认为，Pinery Residences销售佳绩，得益于淡滨尼区内的大量潜在组屋提升者。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，淡滨尼是新加坡组屋密度最大的地区，去年的组屋转售交易量，在所有市镇中居首位，共有1921个组屋单位易手。这就为区内的新私宅项目，尤其是靠近地铁站、各项便利设施和学校的项目，提供了稳定买家来源。
