宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）出售它位于洛杉矶的一处办公楼资产，所得款项用于削减信托债务。
信托管理层星期一（3月30日）开市前发文告说，信托拟以9250万美元（约1亿1928万新元）的价格，将这栋名为Figueroa的35层高建筑，出售给当地市政府旗下的水电部门，所得款项为8240万美元。
截至去年底，它的出租率为45.6%，加权平均租约期限为4.9年。
此次出售的价格与这处房地产的账面价值几乎持平，但在扣除相关费用后将产生1010万美元的净亏损。信托说，这笔交易所得将提前偿还一笔2026年到期的贷款，以及部分偿还2027年到期的贷款。
管理层说，出售可以改善这个房地产投资信托的财务比率，并为投资组合的多元化和增长铺平道路。
管理层也说，这次拟议的脱售履行信托在去年获得的脱售授权条款。假设交易在2025年初完成，信托的每单位派息（DPU）将下降2.1%至0.0141美元。若计入债务偿还，每单位派息则将下降7.8%至0.0133美元。
宏利美国房地产投资信托已长期蒙受亏损。信托的持有人曾在去年12月询问管理层，内容涉及信托的复苏计划，包括保荐机构向信托收取的利息，以及它的资产转型为何不包括美国以外的市场。
一些持有人还提出，信托应该出售资产并让它退市，并指信托未能实现作为房地产投资信托应有的业绩表现。
作为资本重组计划和签署总重组协议的一部分，信托自2023年起已暂停向单位持有人派息。
信托星期一开市报0.056美元，跌1.75%。
