吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）
评级：买入
目标价：2.82元
闭市价：2.31元（没有变动）
信托计划在首选市场收购超大规模数据中心，包括新加坡、日本、韩国和欧洲等。短期来看，吉宝数据中心信托会专注于从第三方供应商收购，因为来自保荐人储备的潜在收购项目，得等到2028年或2029年才能稳定下来。这些潜在项目，包括即将开建的吉宝数据中心新加坡9号（SGP 9），以及刚与三井不动产（Mitsui Fudosan）达成预购协议的一座位于东京西部的数据中心。
我们认为，信托在新加坡的数据中心空置率在全亚太区内仍处于最紧张水平，仅约为1%。因此，新加坡托管租赁（colocation leases）的租金收入预计将在2026年和2027年继续保持正向增长。此外，吉宝数据中心新加坡9号目前计划在2026年底开始建设，预计在2028年下半年可投入运营。待项目运营稳定后，该资产有望被注入到信托中。（大华继显）
更多新加坡股市信息，请点击这里前往。
