恒信综合地产信托（Alpha Integrated REIT）旗下房地产组合今年第一季的租用率达到91.4%，较去年同期的86.4%明显提升。
信托星期四（4月16日）开市前发布季度业务报告指出，投资组合出租率改善，得益于续租率强劲，以及采取积极租赁策略。这一增长势头延续自2025财年，当时在高科技和仓储物流板块新签租约的带动下，租用率已开始提升。
在第一季度，信托的总租金收入有近60%来自高科技板块，仓储与物流板块占25%，其余来自化学品仓储与物流和一般工业。
从整体投资组合来看，租金回升率为12%，其中仓储与物流板块的回升幅度最高，达到12.9%，其次是一般工业板块，为12.1%。
信托说，2026财年到期的租约中已有超过59%成功续租，其余部分仍在积极洽谈中。按总租金收入计算，投资组合的加权平均租赁期限（WALE）为2.4年。
资本管理方面，截至今年3月底，信托整体杠杆率为36.1%，与截至去年12月底的35.8%相比略有上升，主要因为借款小幅增加。融资成本则从去年底的4.13%下降至3.85%。
信托在今年3月完成7500万元贷款再融资后，平均债务期限延长至2.2年。信托目前正与贷款机构商讨2027财年的再融资安排，其中包括2500万元循环信贷额度和5000万元定期贷款。
截至星期四中午时分，恒信综合地产信托股价报0.475元，无变动。
