胜捷企业（Centurion）
建议：买入
目标价：1.90元
闭市价：1.65元（-1.79%）
胜捷企业宣布进军澳大利亚特定用途工人宿舍（PBWA）领域，以4500万澳元（约4100万新元）收购位于西澳大利亚州（简称西澳）卡拉萨（Karratha）的维洛西蒂员工宿舍（Velocity Village），以及维洛西蒂汽车旅馆与小餐馆（Velocity Motel & Bistro）。
收购价获世邦魏理仕（CBRE）独立估值支持，估值结论同为4500万澳元。公司以评估价买入已在运营、带来收入的资产，且无须承担开发风险，策略上具吸引力。
过去15年，胜捷企业已把PBWA与特制学生宿舍（Purpose-Built Student Accommodation，简称PBSA）打造为具全球规模的业务，在新加坡、马来西亚、中国、英国及澳大利亚拥有40项运营资产、逾8万1000个床位。此次收购显示，它正把成熟模式复制至西澳。
从结构上看，澳洲和新加坡的PBWA市场存在相似之处，包括资产偏重、运营要求高、需求周期长，且主要由机构客户驱动。这类资产未来有望逐步注入胜捷住宿信托（Centurion Accommodation REIT）。（大华继显）
