新加坡政府持续增加私宅供应，推动更多霸级私宅项目的涌现。今年可说是霸级项目年，预计推出的霸级项目单位总数将超过5000个，相当于半年的私宅供应量，其中包括周末热卖项目首航（Vela Bay）附近的碧湾通道地段。
受访分析师说，霸级项目的交易通常较为活跃，转售价格往往比同地区的其他私宅高出23%。然而，卖家在转售时将面临更激烈的竞争。此外，由于霸级项目的人口密度较高，居住环境相对嘈杂，个人隐私也可能受到影响。
所谓霸级项目（mega condo），指的是发展面积庞大，有超过1000个单位的私宅项目。这类项目过去曾被一些买家认为噪音多、缺乏隐私性和过于拥挤等，但近年来，随着聚宝园（Treasure at Tampines）、锦泰门第（Parc Clematis）和顺福轩（JadeScape）等多个霸级项目转售表现亮眼，不少买家开始将霸级项目与更低入市价、更大升值空间联系在一起。
