尽管今年首季的毛利率将受影响，但凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）认为，可派发收入会整体保持稳定。
信托星期一（4月27日）发布业务进度报告时指出，今年首季的毛利率主要受到伦敦卡文迪许酒店（The Cavendish London）因翻新工程而暂停运营、德国汉堡Madison Hamburg酒店部分时间因停车场施工而关闭等因素的影响。
然而，信托认为可派发收入仍会保持稳定，原因包括已将过往资产脱售的收益进行分配，抵消上述事件的影响。同时，利率下滑也有助于降低利息开销。
此外，信托也预计会在今年次季把出售东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店（Citadines Central Shinjuku Tokyo）所得的资金，偿还高利率债务，从而节省利息开销，抵消资产脱售、资产提升工程导致收入减少的冲击。
信托也已设下目标，将资产配置的70%至75%投入旅宿领域，例如酒店与服务式公寓；其余25%至30%则投入居住领域，包括学生宿舍与租房资产。
2024年至今，信托已完成超过8亿元的脱售项目，进行的资产收购也突破6亿元，横跨新加坡、日本等市场。
展望未来，信托认为全球政治经济局势充满变数，将造成住宿需求减少、运营成本走高、汇率波动，但信托可凭着资产组合多元化、严格的成本管理与精简的运营结构，缓解负面冲击。
