本地房地产公司鸿福实业（Hong Fok Corporation）常年股东大会上，多名股东围绕公司治理、董事薪酬，以及价值释放接连发问。有股东情绪激动，要求公司承诺改革家族掌控管理层的结构，并扬言联合其他股东召开特别股东大会。
鸿福实业一名股东星期四（4月30日）在大会发言时指出，鸿福实业股价长期低于账面资产的三分之一。他认为，虽然公司拥有高素质的资产，但多年未能有效释放价值，为股东创造利益。
对此，鸿福实业主席陈秉义指出，公司一直在“寻找机会并努力把握”。“公司本身就有一个建筑部门。我们相信，应该寻找机会，评估并权衡合适的时机，然后经过深思熟虑地执行。我们不是那种会在政府售地计划（GLS）下大举收购的公司。我们实际上运营稳定，这也体现在我们的分红上。”
鸿福实业股价与账面资产间的差距多年来是投资者关注的课题。2021年3月，《海峡时报》曾刊登评论，指这公司每股账面资产是2.95元，但当时的股价只有0.71元，折扣高达75%。
这评论甚至说，由于锺氏家族积极回购股票，股价上升至接近资产价值“只是时间的问题”。评论甚至为当时的私有化传言火上浇油，导致小投资者蜂拥而入，股价短短几天升了50%。不过公司很快为私有化传言泼了一盆冷水。
鸿福实业总裁称 股东未看见管理层“省钱功夫”
鸿福实业截至去年底每股账面价值是3.65元，而目前股价在1元左右徘徊。
执行董事兼联合总裁锺燊荣指出，自有建筑部门在多个发展项目上省下大笔费用，而公司本可以进行投标、引入外部承包商。他对提问的股东说：“这是我们省钱的方法。而这些内容是你们这些人不明白的。”
陈秉义则说，理解部分股东对派息问题的关切。“派息政策是公开透明的。我们的业绩记录一直都很稳定，即使在经济形势不良的时候，比如受冠病疫情影响出现亏损的时候，我们仍然派发股息。”
他也说，派息政策须得到大股东的支持。“这也就是拥有公司大部分股份的家族。没有大股东的支持，我们不能派发股息。那些持有其他家族企业股份的股东，相信应该也明白这一点。因此，处理好所有利益相关者的关系对我们来说至关重要。”
董事薪酬也是股东集中提问的议题。一名股东指出，三名执行董事上一财年的薪酬总额接近1000万元，而公司全年净利约3000万元，意味着高层薪酬相当于全年盈利约30%。
家族领高薪派薄息再被质疑 董事部：明年有更详细披露
相比之下，公司继续派1分股息，总额仅约600万元，全体股东的现金回报低于管理层所得。而由于控股家族也领取派息，合计所得或占公司盈利三至四成。他质疑，这样的分配安排对小股东并不公平。
陈秉义指出，新交所监管公司（SGX RegCo）正就上市公司的薪酬披露规则展开公众咨询，董事会对此表示欢迎。他也承诺，下一份年报中公司将更详细说明薪酬制定逻辑，以回应股东关切。
他也说，由于执行董事薪酬采用三年平均利润额计算，随着2023年的较高盈利基数逐步退出，未来薪酬水平预计下降。
新交所监管公司4月22日宣布展开公众咨询。拟修订的披露条例规定上市公司要清楚列明，决定首席官级别管理层薪酬的绩效指标，例如股东总回报率（TSR）、股本回报率（ROE）等财务指标。非财务指标则可与运营挂钩，如有关客户或可持续方面的指标。
在大会即将结束的当儿，一名股东突然起身，情绪激动地质问董事会，何时打算改变家族掌控公司管理层的局面。他指出，许多家族企业已经引入专业管理人，家族成员则留任董事会监督。
“但现在，家族成员却在（鸿福管理层）里面。你认为董事会斥责他的儿子、他的侄子吗？”
他的发言立即引起多名股东拍掌附和。陈秉义说，公司无法作出相关的承诺。这名股东随即扬言，如果情况不改变，或会考虑召集特别股东大会。
鸿福实业的公司治理课题近期引市场关注，新加坡证券投资者协会此前也发出多个问题，包括主席陈秉义因担任独立董事超过九年，改任非执行非独立主席，而偏离企业治理守则相关规定。
公司回复说，非执行非独立主席在本地上市公司中并不罕见，而陈秉义只是因为九年任期规则而被视为非独立，他在行事和判断上仍保持独立。董事会会尽力确保回购不会导致公众持股跌至影响流动性或上市地位的水平。
鸿福实业星期四闭市涨1%至0.995元。
