Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）今年第一季净房地产收益比去年第四季增长3.3%，达到1720万美元（约2188万新元），可派发收入则为650万美元。
这主要得益于办公楼组合取得更高的租用率，以及在免租期结束后，新租约带来的租金收入增加。
Prime美国房地产投资信托星期二（5月12日）在股市闭市后公布2026年第一季的业务表现。信托指出，租户择优而栖的势头持续，加上供应仍处于历史低位，致使空间吸纳率连续三个月提高。
截至今年3月底，信托旗下房地产组合的已承诺租用率从上个季度的82.7%，提高到83.1%，这也是信托连续第四个季度取得增长。
信托今年首季租出9万9000平方英尺的面积，虽然少于上一个季度的18万8000平方英尺，但租金调升率（rent reversion）从1.5%提高至4%；加权平均租期（WALE）维持在5.6年。
信托指出，“继续看到强劲的租赁兴趣，租户正寻求地理位置优越、配套设施完善的办公环境”。
截至今年第一季，信托的总借贷达6亿5700万美元，杠杆率维持稳定，为45.2%。
展望未来，信托会继续致力于实施租赁策略、保持资产的质量，强调资本纪律、房地产收益增长及留住租户。
信托约11%的新签租赁合同中，大多将自2026年第三季起陆续分阶段启动，为流入现金流提供能见度，信托未来的派息率至少65%。
信托管理公司首席执行官拉胡（Rahul Rana）说：“我们对信托的复苏态势持审慎乐观态度。”
Prime美国房地产投资信托单位价格星期二闭市报0.173美元，跌1.14%。
