政府推出位于坎贝拉的执行共管公寓（EC）地段招标，可兴建185个单位。受访分析师认为，由于这是在EC政策本月初收紧后推出的首幅EC地段，发展商竞标时料更为保守。
他们认为，新政策可能影响EC未来销售及整体需求，预计有两家至四家发展商会参与此次竞标，最高投标价介于容积率每平方英尺600元至700元之间。
根据建屋发展局星期二（5月26日）发布的文告，新推出地段位于坎贝拉通道（Canberra Drive），占地约1万1535平方米，是今年上半年政府售地计划下的正选名单地段。
地段靠近坎贝拉地铁站，周边设施包括武吉坎贝拉综合中心、三巴旺购物中心和坎贝拉广场等生活设施 。地段一公里范围内有三巴旺小学和伟林小学（Wellington Primary School） 。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹指出，相较于新私宅，EC价格人们较负担得起，需求整体仍稳健，加上这幅地段位置便利，仍有望吸引发展商兴趣。不过，在近期政策调整影响下，发展商出价预计将较为谨慎。
政府5月8日宣布从三方面修改EC政策，即延长最低居住年限至10年、终止延迟付款计划，以及提高首次购房者配额。这是为了进一步帮助首次购房者购得住房、减少短期投机行为，并强调买家自住目的。
相关措施适用于5月8日后招标及截标的EC地段，新推出的坎贝拉地段是首个受影响地段。
黄秀莹指出，发展商将重新评估新政策对需求的影响。“例如，项目推出后首两年内，90%的单位须优先分配给首次购房者，可能拖慢初期销售速度，因为以往第二次购房者在开盘首月销量中通常可占高达三成。最低居住年限由5年延长至10年，也可能使买家却步。”
她预计，这幅地段或吸引两份至四份标书，最高投标价介于容积率每平方英尺620元至660元。
ERA产业主要执行官林东荣指出，随着延迟付款计划取消及首次购房者占比提高，未来EC项目可能会吸引对价格较敏感的买家，这将使发展商出价较保守。同时，北部近期将推出多个新EC项目，也可能分散需求。
他预计仅两三家发展商参与竞标，且项目较小，资本投入风险较低，更可能吸引中小型发展商，投标尺价可能在650元至700元之间。
这幅地段附近售出的上一幅EC地段位于三巴旺路，2025年9月以容积率每平方英尺692元中标。
瑞联（橙易—宜迪）集团（Realion-OrangeTee & ETC）副总裁郭建廷认为，尽管坎贝拉地段比之前地段位置更便利，但作为新政后推出的首幅地段，发展商可能选择观望，以评估政策影响并调整竞标策略。
他预计，地段将吸引三家至四家发展商竞标，最高投标尺价在600元至700元之间。招标于10月1日中午12时截止。
