在奢侈品消费走弱及宏观经济不确定因素加剧的背景下，全球奢侈品零售租金增长进一步放缓。不过，新加坡2025年黄金地段奢侈品零售租金仍取得2%增长，达到每平方米每年3914元，表现优于全球平均水平。
第一太平戴维斯（Savills）最新发布的2026年全球奢侈品零售展望报告显示，全球27个核心城市的黄金地段平均租金在2025年仅上涨0.9%，较2024年的6.6%明显降温。亚太地区表现更为疲弱，同期优质商铺租金小幅下跌0.2%。
报告指出，新加坡租金表现相对突出，主要是因为乌节路及滨海湾等核心商圈的零售空间供应有限，而需求却持续集中，导致优质空间竞争加剧，从而支撑租金水平。
第一太平戴维斯新加坡零售与生活方式执行董事陈淑莲说：“新加坡被广泛视为亚洲最稳定、最成熟的超高净值人士财富避风港。尽管核心购物区优质奢侈品零售空间有限，竞争持续激烈并推高租金，但新加坡仍是国际奢侈品牌重点布局的市场。”
不过从全球来看，乌节路租金并不算“奢侈”，在报告选取的全球28个核心街区中排第24位。伦敦邦德街以每平方米每年2万8650元位居全球最昂贵奢侈品街区，约为乌节路的七倍；香港尖沙咀则以每平方米每年2万4078元紧随其后。
奢侈品牌对中国市场信心好转 但未完全恢复
在区域层面，亚太整体租金下滑0.2%，主要受到上海南京西路租金走弱拖累，不过跌幅相较2024年已明显收窄。报告指出，尽管国际品牌对中国市场的信心尚未完全恢复，但整体情绪正在改善，尤其是对顶级优质地段的关注度有所回升。
相比之下，欧洲成为2025年表现较为突出的地区，平均租金上涨1.2%。增长不仅集中在伦敦、巴黎和米兰等传统核心奢侈品街区，一些较小规模城市如阿姆斯特丹、维也纳和哥本哈根，租金也有所上涨。
第一太平戴维斯全球零售研究主管希基（Marie Hickey）说：“在2024年强劲反弹之后，2025年奢侈品租金增长明显放缓，反映市场进入更趋正常化及谨慎的阶段。欧洲整体表现仍优于其他地区，持续的市场需求与长期供应受限的格局，预计将在2026年延续。”
全球新开奢侈品门店最多城市 新加坡位列第十
与此同时，2025年全球奢侈品零售扩张步伐进一步放慢，新开门店数量降至2020年以来最低水平，反映行业仍面临外部压力，以及奢侈品牌更为审慎的扩张策略。
从城市分布来看，全球新开奢侈品门店最多的城市为纽约、北京、巴黎和曼谷。
新加坡位列第十，报告指出，这凸显了新加坡作为区域财富和国际旅游重要门户的地位。
亚太其他进入前十的城市还包括东京、上海及香港。
