新加坡是新西兰前三大海外资本来源地之一，占新西兰跨境投资总额的23%。另外两大海外资本来源地分别是澳大利亚和加拿大。
根据戴德梁行（Cushman & Wakefield）最新发布的居住领域研究报告，新加坡资本对新西兰市场有浓厚兴趣，主要因为新西兰的政策环境有利、收益率具吸引力，以及机构投资者参与度不断提高。
去年，外国投资者占新西兰整体交易量的60%。这个势头延续到2026年，在市场情绪改善和流动性增强的带动下，今年第一季投资交易量同比增长51%。
报告指出，新加坡的机构投资者在提振新西兰资本市场信心方面，发挥关键作用。
戴德梁行对近期交易进行分析，新加坡政府投资公司（GIC）与加拿大资产管理公司Brookfield成立的合资企业收购澳大利亚上市的National Storage REIT，成为过去五年新西兰商业房地产领域的最大投资者。
此外，新加坡资本也涉足新西兰学生宿舍领域。例如，吉宝旗下的教育资产基金II（Keppel Education Asset Fund II）目前持有发展商Precinct位于奥克兰卡洛公园（Carlaw Park）学生宿舍项目的80%股权。
这个项目目前仍在开发阶段，预计竣工后估值将达1亿7300万美元（约2亿2141万新元），并有望成为新西兰规模最大的学生宿舍项目。
这些投资凸显新加坡不仅是新西兰重要的海外资本来源地，更是推动当地住宅领域发展的长期战略参与者。
戴德梁行亚太区负责居住领域的科纳尔·纽兰（Conal Newland）说，对于新加坡资本而言，新西兰提供良好的投资者待遇、税收政策、汇率优势，以及相比亚太成熟市场更低的债务成本。
研究显示，新西兰住宅市场的机构化发展仍处于早期阶段，为新加坡投资者提供在全球资本竞争进一步升温前，抢先扩大投资规模的机会。
戴德梁行说，人口增长、城市化进程，以及国际学生人数持续增加等结构性需求因素，继续支撑租赁住宅和学生宿舍市场的长期基本面。
