新加坡房地产投资信托（S-REIT）收益率通常高于银行定期存款、政府债券和投资级公司债，受到不少新加坡投资者青睐。
不过，最新研究报告和受访股票经纪提醒，投资者除了看每单位派息（DPU），也应留意管理人收费结构。这是因为支付给管理人的各类费用，会先在信托层面扣除，剩余资金才用于派息给单位持有人（即投资者）。
独立研究机构明鉴企业分析（Corporate Monitor）近期发布报告指出，截至2025年9月30日，新加坡交易所共有41支S-REIT和五支商业信托（Business Trusts），总市值1010亿元，约占新加坡股市总市值的约10%。
