靠近纽顿地铁站的碧霞路（Peck Hay Road）私宅地段竞标结果出炉，大致与市场预期相符，共吸引四组发展商竞投，最高标价为容积率每平方英尺1865元，为核心中央区纯私宅地段历来第二高标价。
市区重建局星期四（6月11日）公布地段招标结果，城市发展（City Developments）与丰地产（Hong Realty）旗下Garden Estates联手出价5亿4240万元，成为最高价竞标者，容积率每平方英尺约1865元。
房地产分析师普遍认为，碧霞路地点优越，靠近地铁站、名校和纽顿熟食中心，生活设施便利，加上核心中央区（CCR）新私宅销售自去年下半年回暖，或也给发展商更大的信心标地。
城市发展在招标结果公布后发文告，集团总裁郭益智说，碧霞路地段在纽顿区占有策略性位置。“随着纽顿区逐步发展成一个独具特色的混合用途城市地区，更多绿意、公共空间和历史遗产元素，我们期待通过打造一座与更广阔的城市巧妙融合的标志性住宅建筑，共同塑造这区下一阶段的转型。”
第二高出价方为双威MCL（Sunway MCL）和中建地产（CSC Land Group）组成的财团，竞标价约5亿元，相当于容积率每平方英尺1720元。其他投标方还有中海地产（COLI Singapore）开出尺价约1583元，以及丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments和TID Residential组成财团开出尺价1580元。
最高与最低竞标价相差18%
博纳产业研究与内容主管黄秀莹指出，尺价1865元是核心中央区纯住宅地段历来第二高标价，仅次于2018年5月以尺价2377元卖出的卡斯加登路（Cuscaden Road）地段。
她说：“最高与最低竞标价有18%的颇大差距，这意味着发展商对地段的优势、风险、定价能力和潜在需求的看法分歧。”
碧霞路是纽顿区内出售的第二幅地段，附近的武吉知马路地段，去年11月以1820元的尺价卖出，当时有八组发展商竞争。碧霞路投标方虽不如前者，但尺价更高。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣认为，投标方不多或许与接下来六个月不乏具吸引力的地段将推出有关，包括下星期截标的里峇峇利埔地段。
他预计，碧霞路地段新项目发售时，尺价将介于3600元至3900元。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚则预计，这地段发展项目的平均售价介于3450元和3550元。
碧霞路地段占地5513.5平方公尺（约5万9347平方英尺），容积率为4.9，预计可建315个单位。
