世界杯足球赛自星期五（6月12日）起在美国、加拿大和墨西哥等地如火如荼地进行中，作为四年一度的史上规模最大赛事之一，它已在新加坡及世界各地掀起观赛与消费热潮。
不过，受访房地产分析师指出，世界杯观赛热潮虽开始，预计仍抵挡不了本地买家的买房热情，尤其是6月学校假期结束后有多个新项目陆续推出，私宅交易量预料不减反增。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，私宅交易往往由新项目所驱动，7月预计有四个新项目推出，总计1679个单位，预料会刺激私宅交易量回升。
他笑说：“只要能赚钱，房地产经纪和卖家即使因为看世界杯而睡眠不足，白天还是会照常积极卖房。
“同样地，急需置业的买家仍会按计划看房，他们或担心错失良机，或希望赶在房价上涨前出手。”
世界杯对楼市不具决定性影响
市场常有着“世界杯魔咒”的说法，指每逢世界杯足球赛开打，无论是股市或房市往往出现成交转淡、行情走弱的情况。这是因为世界杯赛事期间，投资者或卖家的注意力被赛事分散，投资或看房兴趣减弱。
然而，根据瑞联（橙易—宜迪） 整理的数据，“世界‘悲’，房地‘惨’”的说法未必属实，在过去几届世界杯时期，私宅或转售组屋交易走势强劲。
例如2018年俄罗斯世界杯时期，6月和7月的私宅交易量（新和转售）达4706个单位，同比上扬18.7%；转售组屋交易量为4514个单位，同比增加28%。
2010年南非世界杯时期，同期的私宅交易量下跌42.6%至5007个单位。不过，这主要是因为2009年同期私宅交易量强劲复苏，两个月内成交达8717个单位，创下当时新高。若从历史水平来看，5007个单位也高于过去17年同月份平均水平4360个单位。
这一年同期的转售组屋交易量为7196个单位，同比大起40.8%。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清说，从整理数据来看，世界杯对楼市不具决定性影响。相比之下，新项目推出和宏观经济形势的影响比世界杯还来得大一些。
她预测，如果7月有重磅新项目推出，无论是否有世界杯赛事，成交量仍将有所增长。
全年私宅价格料涨3%至5%
6月学校假期结束后，预计将有新一波楼盘推出，包括在世界杯赛事结束前率先展开预览的两项目：Lentor Central Residences，以及达恩豪庭（Dunearn House），分别于7月4日和7月中进行预览活动。
莱坊研究部主管郑卫铭认为，6月私宅销售表现将较为平淡。主要是受学校假期及旅游出行等季节性因素影响，而非世界杯所致。7月销售则因新项目推出而有望出现反弹。
价格方面，房价将保持稳定，部分地点优越的项目小幅上涨，全年整体私宅价格预计温和上涨3%至5%。
ERA产业主要执行官林东荣也预计，今年私宅价格涨幅介于3%和5%。
他说：“第一季私宅成交量虽有所下降，但基本面需求依然坚挺，一半项目取得至少九成的强劲吸纳率。因此，下来推出的新项目将继续引发广泛关注，反映出全球局势充满不确定因素，买家信心依然稳固。”
