英利英国房地产信托（Elite UK REIT）以3190万英镑（约5487万新元）收购英国五个永久地契或近乎永久地契的房地产，加强抗周期资产组合。
此外，信托管理人计划投入约1900万英镑，将苏格兰邓迪市的Lindsay House改造成拥有170个床位的学生宿舍。
在新加坡交易所主板挂牌的英利英国房地产信托，星期二（6月16日）开市前要求暂停交易，随后宣布上述消息。信托以新元计价的单位价格星期一（15日）报0.585元。
信托管理人发文告指出，信托已和卖方Elite Voyager Limited，以及Elite Crest Limited签订买卖协议。新收购的五个资产目前由英国政府承租，预计每年可贡献约260万英镑的租金收入。
管理人说，这项收购估计可使每单位派息增加1.3%至3.051便士。扩大后的投资组合估值也会增加7%至4亿9210万英镑。
信托收购的五个房地产，有三个在英格兰，分别是位于威根（Wigan）的Griffin House、圣奥斯特尔（St Austell）的Penhaligon House，以及庞蒂弗拉克特（Pontefract）的Challand House。
另外两个资产分别是位于苏格兰东基尔布莱德（East Kilbride）的Queensway House，以及在威尔士布里真德（Bridgend）的Bridgend Jobcentre。
这些新资产以三重净租赁（Triple Net Lease）形式出租给英国政府，租户须全额承担维修费用和保险等支出。
它们的加权平均租赁期（WALE）长达13.3年。收购完成后，投资组合的加权平均租约期限延长至7.6年。2028年到期租约占总租金收入的比率将从97%大幅下降至33%。
与此同时，信托正逐步进军学生宿舍市场。靠近苏格兰邓迪大学（University of Dundee）的Lindsay House改造工程预计在2027学年前完成。
英利英国房地产信托首席执行官廖良发说，在宏观经济持续波动的环境下，将政府租赁房地产和居住类资产结合，有助增强向单位持有人派息的稳定性。
信托管理人计划优化融资结构，包括借款3070万英镑、向Elite UK Commercial Fund III发行新单位筹集890万英镑，以及通过私下配售筹集740万英镑，以支持此次收购及改造项目。
