Ohmyhome脱售亏损房地产业务还能保住上市地位吗？

数据显示，这家以新加坡为基地的房地产科技公司，目前最大的营收来源是房地产管理。公司也在过去三年，连续出现净亏损。

图为Ohmyhome2023年在美国纳斯达克股市挂牌时的情景。（档案照片）

在美国纳斯达克挂牌交易的新加坡房地产代理和服务平台Ohmyhome，星期五（6月26日）向市场抛出震撼弹。它宣布，拟将持续亏损的房地产经纪及相关业务剥离出上市主体，转为私有企业继续运营。

公司称，这是为了优化房地产业务的资本结构，并专注于新加坡市场的长期增长。

作为本地走出去的房地产科技公司，Ohmyhome为何能一路前往美国挂牌，又为何陷入如今的亏损状态？它在美国挂牌期间，股价表现又如何？《联合早报》为你整理。

1. Ohmyhome是做什么的？

根据Ohmyhome的公司简介，它宣传是一家以新加坡为基地的房地产科技公司。它主要通过网站和手机应用，提供一站式房地产交易和相关服务。

在房地产领域，集团的业务看起来十分多元化。这包括经纪服务、房地产管理、装修与家居服务、房源挂牌和研究、房贷转介、法律服务和保险转介等。

比较特别的是，使用Ohmyhome的客户，可以有免佣金买卖房屋的选项。这个平台让双方直接接触并促成交易。但如果消费者选择由集团的全职经纪协助，平台会收取服务费。

不过，相较于经纪服务，房地产管理目前成为这公司最大收入来源。公司旗下的Ohmyhome Property Management为本地各大管理委员会（MCST）提供私宅、执行共管公寓（EC）、商业和工业房地产的管理服务，包括日常管理、行政和秘书服务、会计和财务管理等。

根据企业年报，这个领域2025年的营收为598万5890元，占总营收约49%。

公司2025年也新增数码营销服务，通过新成立的Ohswiftwing公司经营。这个业务为企业客户制定营销策略、制作宣传内容，并在不同线上渠道投放和监测广告活动。

2. Ohmyhome的业绩表现如何？

从过去三年的年报来看，Ohmyhome的营收在2023财年为500万元，2024财年增至1089万元，2025财年进一步增加至1224万元。

不过，集团持续亏损。它在2023财年净亏损552万元，2024财年亏损收窄至436万元，但2025财年净亏损扩大至924万元。

年报显示，2025年的亏损扩大，主要与营运开支增加有关，其中包括470万元的商誉减值（impairment of goodwill）。其中，有超过340万元的减值来自Ohmyhome Property，其余130万元来自Ohmyhome Property Management。

公司曾在报告中说，它利用首次公开售股（IPO）战略性收购这两家公司。其中，Ohmyhome Property用于进军菲律宾市场，Ohmyhome Property Management则推进房地产管理业务。

3. 脱售房地产业务后 Ohmyhome的挂牌公司还剩什么？

Ohmyhome脱售房地产业务消息曝光后发文告说，新加坡和马来西亚的房地产业务将运作如常。至于挂牌公司剩余的业务，则是它最近才成立的数码营销服务业务。

不过，这个目前被留下的实质经营业务规模极为细小。

根据公司在26日提交的备考财务报表，如果把脱售视为从2023年1月1日已经完成，Ohmyhome的挂牌公司在2023年和2024年的持续经营业务营收都是零。

至于2025年，则只剩数码营销服务贡献25万1594美元营收。这项业务的毛利，仅为3万零191美元。

4. Ohmyhome股价表现如何？

2023年在美国以4美元发行价招股的Ohmyhome，上市后在一个多月内涨了361.5%，最高去到18.46美元。但与当时的一众新加坡科技股一样，它的股价很快“潜水”。

挂牌仅三个月后，它的股价就跌破发行价，后来更较发行价跌去90%。目前随着核心业务私有化，市场专家指出，Ohmyhome的挂牌地位可能受到挑战。公司并未提到未来挂牌地位会否有变。

它的股票交易价格目前在0.64美元左右徘徊，5月27日后就一直低于1美元。公司目前的市值仅1500万美元。

纳斯达克规定，上市公司股价至少要达1美元，连续30个交易日不达标，就被视为不符合要求，公司须在180天内改善，不然可能被除牌。

事实上，公司2024年5月已接到纳斯达克的不合规通知，去年3月10股并1股，人为地抬高股价以符合要求。

Ohmyhome并非唯一一家股价遭遇滑铁卢的本地房地产科技公司。另一大平台估睿通（PropertyGuru），也在几乎相同时间赴美上市，股价随后跌去半成。PropertyGuru已经在2024年被瑞士投资公司殷拓亚洲私人资本（EQT Private Capital Asia）以11亿美元（约14亿5000万新元）收购并私有化。