自2022年起，伦多一带已陆续推出六个新私宅项目，总计约2954个单位，截至今年5月已售出接近99%。即使新盘相继推出，但多个项目售罄，显示市场需求依然保持强劲。
今年，区内首个落成的公寓项目在转售市场更取得高达21%的增值，反映出买家对该区域的发展前景充满信心。
随着汤申—东海岸地铁线投入运作，伦多地铁站启用，以及区内首个综合发展项目为居民提供购物及日常生活便利，伦多的发展蓝图也逐渐完善。
此外，新柔地铁（RTS Link）未来将直接连接兀兰北与新山，加上南北交通廊道（North-South Corridor）陆续建成，伦多将进一步融入新加坡北部交通网络。
预计于今年7月推出的鑫丰伦多花园，会是买家进驻这个逐渐成熟的新兴住宅区的最佳时机。项目部分单位更可无遮挡眺望公园及蓄水池景观，尽览开阔、绿意盎然的景致，在新加坡私宅市场中尤为难得。
伦多为何持续吸引私宅买家？
博纳产业（PropNex Realty）执行董事兼总裁冯景祥指出，强劲的买气反映出买家对伦多长期发展的信心。
“尽管多个项目在短期内接连推出，但市场仍维持高吸纳率，未出现明显的买家疲态，突显这区的实力。”
ERA产业总裁朱泳强表示，伦多受到发展商和买家青睐，并不令人意外。“伦多非常靠近宏茂桥，居民可以轻松前往宏茂桥中心、巴士转换站、日顺坊（Djitsun Mall）、巴刹和熟食中心等生活设施。”
发售价具吸引力 具潜在升值空间
市场人士预计，鑫丰伦多花园的发售平均价约为每平方英尺2350元。
朱泳强表示，去年伦多最新推出私宅项目，目前已全数售罄。
“预计平均发售价约为2350元的鑫丰伦多花园，在今年下半年预计推出的新私宅项目中价格最具竞争力。加上区内剩余未售单位有限，或将促使仍在观望的买家考虑进场。”
靠近伦多地铁站与商场，是鑫丰伦多花园的一大优势。从公寓侧门穿过公园连道，步行约500米即可到达地铁站和综合商场。更值得一提的是，发展商还贴心提供为期一年的免费接驳车服务，往返伦多地铁站及宏茂桥地铁站，进一步提升住户的出行便利，为日常通勤与生活带来更多的从容与舒适。
冯景祥认为，对于步行可达地铁站和商场的大众市场私宅项目而言，上述预期价位对买家具吸引力。他指出，近期一些位于地铁站附近的中央区以外（OCR）新盘，成交尺价已明显更高。
据市区重建局买卖禁令（caveat）数据，截至今年5月中，伦多首个私宅项目已有30宗转售交易，其中18宗增值超过15%，部分单位增幅更高达21%。
冯景祥认为，这反映市场愿意为伦多逐渐成熟的生活便利与发展支付更高价格。“买家如今看到的，不只是一个发展中的新区，而是一个生活配套日益完善的新社区。”
他补充，根据《2025年发展总蓝图》（Master Plan 2025），伦多区内仍有数幅住宅用地待发展，意味着整个区域未来仍具增长潜力。“随着更多住宅、交通与生活配套陆续落实，购屋者未来仍有机会受惠于整个区域持续发展的升值潜力。”
享无阻挡公园与蓄水池景观
在寸土寸金的新加坡，坐拥无遮挡绿意景观的住宅并不多见，也因此备受买家青睐。
鑫丰伦多花园部分单位享有无遮挡的自然景观。项目毗邻伦多山丘公园（Hillock Park），朝西可瞭望汤申自然公园（Thomson Nature Park）以及贝雅士上段蓄水池公园，西南眺望贝雅士下段蓄水池，南面则俯瞰低密度有地住宅，宽阔天际线一览无遗。
朱泳强指出，越来越多买家在选购住宅时，开始将亲近自然列为重要考量之一。
冯景祥则认为，面向大片绿意的住宅在新加坡十分稀缺，因此这类住宅在市场上具备一定价值支撑。
“在伦多这样的新区，当多个项目在短时间内陆续推出时，拥有无遮挡的自然景观将成为买家衡量不同项目的重要因素。”
相比较密集的城市住宅，这类单位不仅视野开阔，空气流通，也能为住户带来更好的隐私和更舒适的居住体验。
兼顾自然环境与生活便利
鑫丰伦多花园由三栋16层高的大楼和一栋八层高的大楼组成，共设499个单位，涵盖两房至四房户型。
项目另设有三间五卧分层地契排屋（strata terrace houses），为追求更宽敞居住空间的买家提供另一选择，让买家享受少见的组合：同时享有地住宅的宽阔空间，以及公寓生活的便利及完善设施。
此外，项目内设有三家商铺以及一所学前教育中心，满足住户日常生活所需。
公寓设施完善，精心规划的泳池与水景空间，兼顾休闲、健康与家庭生活概念打造。从宁静水景到约200米长的泳池，每个空间皆为住户打造放松身心、与家人朋友共享悠闲时光的环境。
住户可在泳池平台饱览开阔公园景观，或前往九楼的高空花园（Sky Terrace），欣赏周边绿意与开扬景致。从高处放眼远眺，大片绿意尽收眼底，营造出宛如度假般的宁静氛围。部分高楼层单位更可远眺实里达下段蓄水池景致，尽享自然与城市交融的宜居生活。
室内装潢以现代简约风格为主，配备Smeg厨房电器、Kohler与Grohe卫浴设备，彰显精致生活品位。家居配置亦一应俱全：数码门锁、视频对讲系统、全天候设施预约系统，切合现代都市人的生活节奏。
欲了解伦多未来的发展潜力，或登记参观鑫丰伦多花园示范单位，欢迎浏览鑫丰地产官网或致电9655 3808查询。
