政府推出裕廊湖区的大会堂连路白色地段供招标，是在这区主发展商地段分拆出来销售的首幅地段。
市区重建局星期五（7月3日）发文告宣布，在2026年下半年政府售地计划的正选地段中，推出大会堂连路（Town Hall Link）白色地段供竞投。
这个地段的总楼面面积，较2023年以主发展商（Master Developer）模式发展的面积6.5公顷缩小约一半。政府去年宣布分拆裕廊湖区发展后，今年3月以备售地段推出，但没有获发展商申请正式推出招标。
白色地段指计划用于商业、酒店、住宅、体育和休闲用途的区域，或作为混合用途开发项目将上述用途相结合的区域。
这幅占地3.72公顷（约40万零418平方英尺）的99年地契白色地段毗邻云顶裕廊酒店，容积率为5，总发展面积可达18万6139平方公尺（约200万平方英尺）。这个占地面积比政府2023年以主发展商模式推出销售时的6.5公顷，缩小近一半。
招标文件指出，这幅地段最多可建造1200个私宅单位、至少4万平方公尺的面积用于建造办公空间，以及最多4万4000平方公尺用于零售销售空间。其余总楼面面积可用于建造额外的办公楼、酒店、体育与休闲等辅助性用途。
白色地段含大量办公空间 发展商持有成本和风险较高
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明说：“这幅白色地段有大量办公空间，这对发展商来说持有成本和风险都相对高。”
他认为发展商组成的财团或以20亿高价竞投，由于办公空间庞大，可能只吸引一两份标书。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣指出，裕廊区域中心发展于1990年代初，目前一些商业园已老旧，是时候要翻新。若这幅白色地段能获发展，将有助催化这个区域中心的振兴和重新发展。
ERA产业总裁朱泳强说：“地段靠近裕廊东地铁转换站，成功标到地段的发展商将有机会在裕廊湖区建造地标项目。” 他指出，近期的政府售地招标都显现发展商对位置优越、靠近地铁站的地段“求地若渴”。
在市场需求方面，瑞联（橙易—宜迪）集团副总裁郭建廷指出，过去四年，裕廊东只有三个新项目开售，分别为2023年推出的嘉湖庭（The LakeGarden Residences）和J’den，以及2024年推出的水岸华庭（SORA），加上今年下半年政府售地计划的名单上，裕廊东的新地段供应只有一幅执行共管公寓（EC）地段，因此区内对靠近中心的私宅会有积压需求。
发展商或更倾向投标碧湾通道和新樟宜路上段
叶润明说，下半年在中央区以外（OCR）将推出超过1000个单位的地段还包括碧湾通道（Bayshore Drive）和新樟宜路上段（New Upper Changi Road），一些发展商会更倾向投标这两幅地段。
“这三幅地的标价大概率会在10亿元以上，碧湾通道地段是综合交通枢纽，而新樟宜路上段是纯住宅项目，也许会更吸引发展商。”
麦俊荣预期大会堂连路招标的反应不会超过四方竞投，得标价介于16亿至18亿4000万元，相当于容积率每平方英尺800元至920元。
郭建廷则相对较乐观，他认为竞标尺价将介于1100元至1200元。
大会堂连路的招标活动于11月17日中午12时截止。
