宝泽亚太房地产投资信托（AIMS APAC REIT）拟以4270万澳元（约3843万新元）收购澳大利亚珀斯一处永久地契工业地段。这项交易将扩大信托在澳洲的收入贡献，并预计提高每单位派息。
宝泽亚太房地产投资信托星期四（7月9日）发布文告说，已签约收购西澳珀斯哈泽尔米尔（Hazelmere）的两幅相邻地段。交易预计在截至2026年9月底的2027财年第二季完成。
这项收购的第一年净房地产收入收益率为5.3%。管理人估算，若以全数借款融资，收购可让每单位派息立即增加约0.3%；随着租金每年递增3.25%，10年平均增幅预计约0.6%。
收购资产占地面积达9万1547平方米（约9.15公顷），总楼面面积和净可出租面积均为1万2310平方米，包括仓库、车间和办公室。
目前，这块地段的资产全部出租给建材供应商Swan Materials，租期10年，自2025年10月1日起生效。根据租约，承租方须承担物业相关支出，并可选择续租两次，每次10年。
物业距离珀斯机场约3公里，距离珀斯市中心约17公里，并可连接三条主要公路。地段也靠近一座550兆伏安的变电站，在符合规划和取得相关批准的情况下，可重建为现代仓库或数据中心。
收购完成后，信托在澳大利亚的收入占比将从23.5%提高至24.4%，组合加权平均租约期限也从4.0年延长至4.1年。若全数以借款融资，总杠杆率将从26.8%升至28.1%。
截至星期四上午11时50分，宝泽亚太房地产投资信托单位报1.63元，跌0.01元或0.61%。
