在避险需求和低利率环境的双重推动下，沉寂多时的新加坡店屋市场出现好转迹象。今年第二季交易量环比增长14.3%，交易总额更较第一季增加超过一倍，显示市场活跃度有所提升。
根据房地产经纪公司合登（Huttons）的统计，今年第二季有16笔店屋交易，比第一季多了两笔，但比去年同期少了四笔。
第二季交易总额比第一季高出115.2%，达到1亿9370万元。其中，位于罗弄力步（Lorong Liput）的三间店屋以7000万元成交，位于恭锡路（Keong Saik Road）的一间店屋则以2200万元易手，成为当季两笔较大额交易。
合登集团高级数据分析总监李思德说：“受避险效应与低利率环境推动，店屋交易更加活跃。2026年第二季的店屋平均交易额为每单位1210万元，较第一季的640万元增加近一倍。”
在第二季转手的店屋当中，超过六成的价格在500万元以上。
若以今年上半年来看，则同比下滑25%至30笔，交易额同比下滑19.4%至2亿8360万元。
2023上半年交易额超7亿元 市场仍有明显差距
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询执行董事张敏璋接受《联合早报》访问时说，尽管投资者对店屋市场的关注度有所回升，但整体市场热度依然不足，与2024年上半年的3亿8000万元和2023年上半年的7亿2890万元相比，今年上半年的2亿8360万元交易总额仍有明显差距。
“今年第二季，市场对店屋的兴趣显著增加。由于投资价值逐渐显现，一些逢低吸纳的投资者开始出现。”
中东紧张局势引发原油运输受阻，进而导致物价上涨，间接影响了新加坡的房地产投资情绪。
不过，李思德认为，新加坡作为投资的“安全避风港”，将能继续吸引资金流入。此外，新加坡金融管理局计划将私人银行开户流程缩短至一个月以内，这将提升新加坡的财富管理业竞争优势。
他认为，出于财富保值的需求，投资者对店屋这类稀缺的房地产需求不会下降，尤其是999年或永久地契的店屋。
