位于牛车水的珍珠大厦（People’s Park Centre）将在星期四（7月16日）启动第三次集体出售公开招标，要价14亿8000万元，比上一轮集售低近18%。
负责销售的ERA公司星期三（7月15日）发文告指出，假设把地契期限重新提高到99年，并以14亿8000万元的指导价计算，容积率每平方英尺地价为2455元。
发展商无须支付土地增值费，就可以在地段重建混合用途项目，但延长地契和重建方案须获得相关部门批准。
99年地契的珍珠大厦是一个商住综合项目，由324个商店、256个办公单位、120个住宅单位和一座多层停车场组成，地契目前剩下约43年。
大厦分别在2019年和2023年公开招标，但两次都流标。上一次集体出售的要价是18亿元。
坐落在牛车水黄金地带 提供难得改造地标建筑机会
文告指出，珍珠大厦坐落在牛车水黄金地带，毗邻东北线和滨海市区线的牛车水地铁转换站。作为市中心规模最大的重建项目之一，大厦为发展商提供一个难得改造标志性地标的机会。
文告也说，如果交易达成，零售单位业主预计可获得17万元至1830万元不等的销售收益，住宅单位业主则可获得200万至450万元的收益。
带领团队进行集体出售的ERA区域董事黄锦民指出，团队审慎设定底价，确保符合当前市场情况，同时确保能为各分层业主保留长远价值。
他认为，这类规模的开发机会在市场上极为罕见，加上周边区域持续焕发新活力，相信这个项目会吸引众多发展商的兴趣。
招标活动将在9月16日下午3时截止。
