位于伦多（Lentor）一带的新私宅项目鑫丰伦多花园（Lentor Gardens Residences），在星期六（7月18日）开盘首日卖出270个住宅单位，平均售价为每平方英尺2350元。这次售出的单位数量约占项目总计499个住宅单位（不包括三栋分层地契排屋单位）的54%。
分析师也认为，鑫丰伦多花园可为下半年房市和新项目注入催化剂。
项目发展商鑫丰集团（Kingsford Group）星期日（19日）发文告说，已出售的单位中，三卧房单位占42%；两卧房单位占40%；四卧房单位占18%。买家当中约91%为新加坡公民，其余为永久居民或外国人。
此外，项目内的全部三个商业单位也已售出。
鑫丰伦多花园建有502个住宅单位，由三栋16层楼高和一栋八层楼高的住宅楼组成，另有三栋分层地契排屋。项目紧邻即将建成的伦多山丘公园（Hillock Park）。项目也一共设有45项生活休闲设施。
项目预计在2030年12月取得临时入伙证（TOP）。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣指出，鑫丰伦多花园销售表现强劲，符合预期。
他说，由于过去两个月都没有新私宅项目，因此市场积累了强劲的购房需求。“其次，项目距离汤申—东海岸地铁线伦多站仅有两分钟步程，可轻松连接公共交通网络，为居民提供便利的出行条件。”
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）说，鑫丰伦多花园的销售成绩，为下半年私宅市场释放积极信号。“尽管经济前景仍存在不确定性，但市场对地段优越、定价合理的新私宅需求依然稳健。”
他说：“这次开盘为未来数个月推出的一系列新项目带来正面动能，增强市场对本地新私宅项目的信心。”
ERA产业总裁朱泳强指出，伦多仍处于发展阶段，因此吸引不少买家看好该区公寓的长期增值潜力。“生活配套不断完善、基础设施持续提升，加上社区日益成熟，都将有助于推动区内私宅实现资本增值。”
麦俊荣：伦多私宅转售交易渐增
另一方面，麦俊荣也观察到，伦多住宅项目吸引了一些房地产投机者。他说，自去年10月以来，在2022年9月推出的曲水伦庭（Lentor Modern）已有41宗公寓单位转售交易，平均每六天便有一宗，“这也意味着，目前项目的605个住宅单位中，约6.8%已被首批买家转手出售”。
他预计，未来两年内，另外六个伦多住宅项目，包括鑫丰伦多花园、Lentor Hills Residences、Hillock Green、悦府伦庭（Lentor Mansion），将出现更多转售交易和投机活动。
他说：“Lentor Hills Residences预计成为下一个较多转售交易的伦多住宅项目。目前这个项目已出现一宗转售交易，未来可能会陆续增加。”这个项目是在2023年7月开盘。
