吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）今年上半年的净房地产收入，同比上扬13%至1亿2246万元；可派发收入则同比上涨接近23%至1亿2960万元。
同时，信托上半年的每单位派息为2.61分，同比下滑4%。
信托星期三（7月29日）发布业绩报告指出，净房地产收入有所增加，主要归功于澳大利亚悉尼永久地契零售商场Top Ryde City Shopping Centre的贡献。若剔除掉这项资产的贡献，净房地产收入则同比增加2.5%。
在2026财年上半年，信托签订超过110万平方英尺的租赁合约。新租和扩租办公空间的需求，主要来自银行、保险与金融服务、科技领域等。
投资组合的加权平均租期（WALE）为4.5年。
信托说：“上半年取得稳健表现，主要受强劲的租赁动能，以及12.8%的正向租金调升率的支持。眼见市场正持续选择有助于促进协作、创新的优质办公室，信托会继续处于有利位置。”
另一方面，信托已签订协议，出售日本东京永久地契办公楼KR Ginza II的98.47%股权。持有其余1.53%股权的Keppel Japan K.K.，也将同步出售所持股份。
KR Ginza II的100%股权脱售价格为115亿2000万日元（约9086万新元），比2022年11月收购时的价格高出约28%，也比截至今年7月10日的估值高出9.7%。交易预计在今年第三季完成。
信托指出，若将脱售所得的净收益用来偿还债务，信托总杠杆率将从截至6月30日的40%，降至39.6%。
信托续指，上述交易得以实现资产价值，且提升财务灵活性，为信托单位持有人带来可持续的长期回报。
信托星期二涨0.56%至0.89元。
