在新加坡持续出现餐饮和零售品牌关店潮的背景下，全岛优质零售空间租金在今年第二季增长0.7%至每平方英尺29元，增幅稍微低于第一季的0.8%。在所有细分市场中，乌节路一带的租金涨幅最小，环比增加0.3%。
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）日前发布的报告指出，分区来看，滨海中心、政府大厦和武吉士地区的租金增长最显著，环比上涨1.5%至每平方英尺28.10元。郊区的租金每平方英尺27.80元，涨幅为1.1%。
跟去年同期相比，只有滨海中心、政府大厦和武吉士的优质零售空间租金增长超过4%。其他细分市场的租金涨幅介于1.3%至3.4%之间。
优质零售空间指的是面积介于350至1500平方英尺，通常位于与地铁站或巴士转换站相连的购物中心地面层和地下层的店面。这类店面拥有最优越的位置、人流量和便利条件。
报告指出，新加坡持续出现餐饮和零售品牌关店潮，包括香港知名点心餐馆添好运、本地餐厅Old School Delights、唐吉诃德（Don Don Donki）、珍宝海鲜（Jumbo Seafood）等陆续宣布关闭门店或旗舰店。
其中一些门店关闭是受重新开发计划影响，反映资产重新定位对零售和餐饮业带来的影响。
与此同时，市场也出现一批新进的海外品牌，包括来自上海的小杨生煎、日本人气咖啡馆Rituel Tokyo，以及日本知名日式烤鸡串连锁品牌鸟贵族（Torikizoku），凸显新加坡吸引海外品牌到本地扩张的吸引力不减。
莱坊新加坡首席执行官陈威礽说，在不确定的市场中，以及地缘政治冲击加剧成本压力并抑制消费者信心的背景下，可通过降低基础租金和提高业绩浮动来实现更多共享增长。“当运营商经营良好时，业主和整个购物中心的业绩也会受益。”
下半年，到访我国的旅客人数预计保持稳定。此外，政府为家庭发放的最新一批购物券或能缓解生活成本压力，进而带动非必需消费。这些有望支撑零售业表现，预计租金将继续保持平稳。
莱坊对优质零售租金增长的预测维持在2%至4%区间。
