优质洋房市场交易稳健增长，今年上半年的交易量环比增加15.4%，交易额却环比下降30.3%。
日前，新加坡已故建国总理李光耀侄子李豪荣的家人出售优质洋房的消息，吸引不少买家再次关注优质洋房市场。
根据合登集团（Huttons）于7月20日取得的市区重建局数据，上半年有15栋优质洋房转手，比去年下半年多了两栋。总交易额为6亿1510万元，环比下降30.3%，同比却增加39.3%。
第一季和第二季交易量相近，分别为八栋和七栋；交易额分别为3亿7460万元和2亿4050万元。
第二季寻得新屋主的优质洋房中，交易额最高的是一栋位于那森路（Nassim Road）的房子，交易价为6490万元，每平方英尺价格相当于4550元。买家是私募股权公司TVF Capital创办人普里（Shiv Puri）。
优质洋房租赁市场方面，来新加坡居住的超高净值人士支撑了需求，第二季月租介于3万元至7万元。
合登集团首席执行官叶润明认为，高档住宅市场接下来料能获得本地和国际富裕人士的推动。
他指出，中东局势驱使财富流入相对较稳定的金融中心如新加坡，而且新加坡金融管理局与金融机构探讨缩短私人银行户头的开户时长。此外，提高永久居民和公民人数的移民政策，都有助于支撑豪宅需求。
多重不确定因素影响买家信心
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹则持谨慎看法。她认为，优质洋房市场会保持稳定，但价格可能承压。
她指出，目前的经济情况充满不确定因素，加上一些企业进行重组，以及能源价格上升加剧通胀压力，都会影响近期的买家信心。
“一些潜在的优质洋房买家可能会采取谨慎态度，寻找价格更合理的房子，而卖家则可能会为了促成交易而更愿意商讨价格。”
李豪荣家人出售的优质洋房，就是很好的例子。这栋位于克鲁尼园优质洋房区（Cluny Park GCB Area）的房子，指示价为9880万元。
这间房子曾在2023年和2024年，分别以1亿3720万元和1亿零500万元的指示价，通过买家出价（EOI）方式推出销售。相比起来，这次开价比前两次分别低了27.9%和5.9%。
今年3月，先施表行（Sincere Watch）前总裁郑廉威售出位于那森路的永久地契洋房，交易价为9200万元，尺价相等于3846元。买家相信是医美诊所V Medical Aesthetics创办人陈棋洪医生。
投资公司盛大集团（Shanda Group）合伙创办人雒芊芊，也以7600万元卖出位于东陵山（Tanglin Hill）的洋房，尺价3169元。成交价比她在2011年以3880万元买入房子时高出近一倍。
