凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）以1亿3400万元，向合乐屋控股（Coliwoo Holdings）收购位于武吉士的共居项目Coliwoo Midtown，交易预计在今年第四季完成。
拥有212间客房的Coliwoo Midtown将在交易完成后，由合乐屋回租10年，并继续以合乐屋品牌运营。合乐屋将继续管理客房的运营。
两家上市公司星期四（8月6日）分别在股市开盘前于新加坡交易所网站披露这项交易。
凯德雅诗阁信托指出，这项交易按2025财年形式上息税折摊前盈利（EBITDA）计算，收益率为4.1%。收购资金来自此前脱售位于罗拔申码头的奢华酒店The Robertson House所得款项。
信托预计，这项收购可使形式上每单位合订证券派息提高2.4%，并将在交易完成后立即为可派发收入做出贡献。
与此同时，信托将与合乐屋签署为期10年的三重净额总租赁合同。租赁采用固定租金形式，并在合同生效的第二年起，根据基准经济指标调整租金，为信托提供稳定的租金收入。
凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲说，这项交易将脱售资产所得重新配置至更高收益的资产，同时也把具韧性的生活住宿资产占整体投资组合的比重提高至19.5%。
她说：“这将让我们更接近中期资产配置目标，即将25%至30%的资产配置于生活住宿领域，其余部分配置于酒店资产。”
对于出售后回租项目，合乐屋透露，这符合集团轻资产以及持续推进资本循环的策略。集团预计可从这次交易中获得约920万元的利润。扣除相关费用和偿还贷款后，所得净收益将作为一般运作资金。
截至星期四早上11时50分，凯德雅诗阁信托股价持平于0.865元；合乐屋的股价下跌2.91%，报0.50元。
